继公铁联运枢纽片区、珠江沿岸高质量发展（增江及东江段）发布了规划招标公告，新塘也有片区进行规划招标！

中国政府采购网公布了《新塘镇西洲及周边片区控制性详细规划招标公告》。

(相关资料图)

这份公告透露了什么内容呢？

超万亩，一年内完成

西洲及周边片区控制性详细规划招标

据公告所示，新塘镇西洲及周边片区控制性详细规划项目的招标预算金额为261万，不接受联合体投标。

西洲及周边片区是《广州东部枢纽地区发展规划》中划定的两大启动区之一（滨江启动区），也是三大黄埔-增城协同试验区之一（“南岗-西洲”协同试验区），是广州承接东进势能、面向湾区东岸城市的重要节点。

目前以居住为导向的现行控制性详细规划，难以满足滨江高质量发展的空间需求，亟待开展新一轮规划。

此外，为响应广州东部枢纽地区提高规划定位的工作要求，现开展本次增城区新塘镇西洲及周边片区控制性详细规划编制工作。

本项目的范围分为2大部分。

规划研究范围（下图蓝色区域）：东至双港大道(港口大道)、南临东江、西至增城-黄埔区界、北至新塘大道，总面积约1839.61公顷（约27594.15 亩）。

规划编制范围（下图红色区域）：东至港口大道、南临东江、西至增城-黄埔区界、北至新塘大道，总面积约920.16公顷（约13802.4 亩）。

新塘镇西洲及周边片区控制性详细规划项目范围示意图

在工作内容上，共有13项，涉及定位、目标；土地利用；交通、公共服务设施规划等，简单来说，就是对片区进行全方位的规划。

大方向上，需将新塘镇西洲及周边片区打造为聚焦科技转化、文创服务的湾区科创与文化高地。

那么，该片区需要研究多久呢？

据公告所示，本次工作分四个阶段，自合同签订日起一年内完成，具体时间安排如下表所示：

届时，最终规划完成后，该片区的发展将更加清晰，而且也有可能等来产业、道路、配套的落地，这绝对是一大利好。

目前，项目研究范围内，一手盘有华润置地公园上城、振业学府里、金茂万科都会四季、路劲星棠等。

至于二手盘方面，项目众多，如海伦堡花园、新塘新世界花园、尚东阳光、新康花园、豪进广场、金泽豪庭、新都盛世名门......

招标+上榜首批做地名单

新塘西洲片区发展再提速

西洲及周边片区控制性详细规划项目的研究范围，和早前的广州东部枢纽滨江启动区高度重合。

广州东部枢纽滨江启动区城市设计范围示意图

从下图可见，西洲及周边片区控制性详细规划项目的研究范围（蓝色区域）大于广州东部枢纽滨江启动区。

但本次项目的编制（红色区域）范围与广州东部枢纽滨江启动区基本一致。

仅供参考，具体以实际为准

最关键的是，今年5月底，广州首批重点做地范围名单曝光，其中，广州东部枢纽增城滨江启动区片区就在榜上。

做地实施范围面积339公顷，拟规划建设量是605万平，增城区城投和市级国企共同作为做地主体，旧村实施计划是2024年。

图源：广州plus

规划招标+上榜广州首批重点做地范围名单，显然，西洲片区发展再进一步。

至于产业规划预测上。

从广州东部枢纽城市空间规划来看，该片区的发展方向为科创转化、智能装备、新材料、纺织服装智能生产等。

广州东部枢纽地区发展规划示意图

最后，对于西洲及周边片区控制性详细规划的招标，你怎么看？