继公铁联运枢纽片区、珠江沿岸高质量发展(增江及东江段)发布了规划招标公告,新塘也有片区进行规划招标!

中国政府采购网公布了《新塘镇西洲及周边片区控制性详细规划招标公告》。


(相关资料图)

这份公告透露了什么内容呢?

超万亩,一年内完成

西洲及周边片区控制性详细规划招标

据公告所示,新塘镇西洲及周边片区控制性详细规划项目的招标预算金额为261万,不接受联合体投标。

西洲及周边片区是《广州东部枢纽地区发展规划》中划定的两大启动区之一(滨江启动区),也是三大黄埔-增城协同试验区之一(“南岗-西洲”协同试验区),是广州承接东进势能、面向湾区东岸城市的重要节点。

目前以居住为导向的现行控制性详细规划,难以满足滨江高质量发展的空间需求,亟待开展新一轮规划。

此外,为响应广州东部枢纽地区提高规划定位的工作要求,现开展本次增城区新塘镇西洲及周边片区控制性详细规划编制工作。

本项目的范围分为2大部分。

规划研究范围(下图蓝色区域):东至双港大道(港口大道)、南临东江、西至增城-黄埔区界、北至新塘大道,总面积约1839.61公顷(约27594.15 亩)。

规划编制范围(下图红色区域):东至港口大道、南临东江、西至增城-黄埔区界、北至新塘大道,总面积约920.16公顷(约13802.4 亩)。

新塘镇西洲及周边片区控制性详细规划项目范围示意图

在工作内容上,共有13项,涉及定位、目标;土地利用;交通、公共服务设施规划等,简单来说,就是对片区进行全方位的规划。

大方向上,需将新塘镇西洲及周边片区打造为聚焦科技转化、文创服务的湾区科创与文化高地。

那么,该片区需要研究多久呢?

据公告所示,本次工作分四个阶段,自合同签订日起一年内完成,具体时间安排如下表所示:

届时,最终规划完成后,该片区的发展将更加清晰,而且也有可能等来产业、道路、配套的落地,这绝对是一大利好。

目前,项目研究范围内,一手盘有华润置地公园上城、振业学府里、金茂万科都会四季、路劲星棠等。

至于二手盘方面,项目众多,如海伦堡花园、新塘新世界花园、尚东阳光、新康花园、豪进广场、金泽豪庭、新都盛世名门......

招标+上榜首批做地名单

新塘西洲片区发展再提速

西洲及周边片区控制性详细规划项目的研究范围,和早前的广州东部枢纽滨江启动区高度重合。

广州东部枢纽滨江启动区城市设计范围示意图

从下图可见,西洲及周边片区控制性详细规划项目的研究范围(蓝色区域)大于广州东部枢纽滨江启动区。

但本次项目的编制(红色区域)范围与广州东部枢纽滨江启动区基本一致。

仅供参考,具体以实际为准

最关键的是,今年5月底,广州首批重点做地范围名单曝光,其中,广州东部枢纽增城滨江启动区片区就在榜上。

做地实施范围面积339公顷,拟规划建设量是605万平,增城区城投和市级国企共同作为做地主体,旧村实施计划是2024年。

图源:广州plus

规划招标+上榜广州首批重点做地范围名单,显然,西洲片区发展再进一步。

至于产业规划预测上。

从广州东部枢纽城市空间规划来看,该片区的发展方向为科创转化、智能装备、新材料、纺织服装智能生产等。

广州东部枢纽地区发展规划示意图

最后,对于西洲及周边片区控制性详细规划的招标,你怎么看?

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