近日，青岛连山开发建设有限公司发布增资公告，拟募集资金2.75亿，相比4月份发布的增资公告2.66亿上涨826万。信息披露日期2023-06-06 至 2023-07-04。

【资料图】

该地块涉及去年四批次成交的理工大学旁地块。募集资金用于合作地块土地开发建设出资、标的公司补充流动资金、归还股东借款等。成功增资后新股东持股49%，海投持股51%。

地块位于白云山路东，珠江路南地块，占地面积22680㎡，容积率2.4，总建面5.44万㎡，去年12月20日成交，楼板价9654元/㎡，总价5.25亿。

地块财务情况：

增资达成必须同时满足以下条件：意向投资方与青岛连山签署协议，并按约定以现金方式一次性将交易款全部汇入青岛产权交易所指定的银行账户。投资方需与原股东就《增资扩股协议》及《公司章程》达成一致意见。

投资方条件：

1、意向投资方须为境内主体，不接受境外主体；不接受联合体、基金、信托和资管计划或自然人的投资。

2、意向投资方应按模板要求提供项目公司每平方米销售面积净利润承诺函和外资引进承诺函，且两者得分之和不低于80分（具体内容和计算办法详见增资方提供的承诺函模板）。

3、意向投资方2020-2022年企业年度财务数据应未触及三道红线（1.不含垫款的资产负债率不应大于70%；2. 净负债率不应大于100%；3. 现金与短债之比不应小于1倍）；意向投资方报名时应提交2020-2022年度审计报告以及根据本条要求计算得出未触及三道红线的说明。

4、意向投资方注册资本金应不低于人民币1亿元。

5、意向投资方应按照模板要求提供自有资金承诺函。

对增资有重大影响的相关信息：

1、募集资金共计不低于27465.19万元（增资款1273.21万元，其中960.78万元计入注册资本，剩余312.43万元计入资本公积，增资后投资方持股比例为49%。双方于投资方摘牌日签署增资协议，增资款由投资方在增资协议签署后5个工作日内一次性支付，同时，向连山公司提供25284万元股东借款及其截至2023年6月30日的应付利息907.98万元）。

2、意向投资方成为最终投资方，但未能在增资协议中兑现其承诺函，导致项目终结，增资企业股东有权扣除投资方全额保证金。

地块去年一同成交的还有旁边4宗地，作为周边兼具学区、配套以及资源优势的项目，西海岸高净值人群的选择。其中唐岛湾君汇和海信君悦动作最迅速，其中北侧海信君悦案名已经发布，工程已进场。

唐岛湾君汇根据此前的披露规划方案，项目规划14栋小高和高层（7栋23-25F，7栋12F），高层138㎡—245㎡，小高185㎡和210㎡，小区总户数832户。