浙江省湖州市住房和城乡建设局发布消息称，当前，根据“因城施策”的要求，为更好满足购房者的合理需求，从湖州市房地产市场实际情况出发，将对部分政策进行优化完善。

消息称，为满足购房者刚需和改善的合理住房需求，在中心城市范围内购买住房的非本市户籍居民家庭，不再有连续缴纳社保时限的要求。

为进一步加快房源投入到市场，在中心城市范围内，对分期申请预售的住宅项目，单次申领预售建筑面积从不少于3万平方米调整为不少于2万平方米(尾期除外)，同时调整“申领预售批次不超过4次”的申领限制。

全市出地主体要把握好出让节奏，成熟一宗供应一宗。对每一宗地进行分析研判，“一地一策”提出出让方案，实现住宅用地精准调控。降低土地出让起始价和地价上限，增加项目利润空间，提高项目品质。

市公积金中心已经出台了《关于调整住房公积金使用有关政策的通知》，加大了公积金支持力度，提高了首套住房贷款额度计算倍数和绿色建筑贷款额度上浮比例，增加了引进人才和新就业大学生可贷额度，支持异地缴存职工购房贷款等。

据悉，4月15日，湖州市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金使用有关政策的通知》，对五方面做出调整。

一是调整首套住房贷款额度计算倍数。缴存职工首次使用住房公积金购买首套自住住房，贷款额度计算倍数由现行的10倍调整为15倍，具体计算公式为：借款人和配偶住房公积金账户月均余额×15。

二是调整绿色建筑贷款额度上浮比例。对首次使用住房公积金购买新建绿色建筑且为首套自住住房的，贷款额度可上浮，其中购买一星绿色建筑的最高上浮比例由5%提高至10%，购买二星和三星绿色建筑的最高上浮比例由10%提高至20%。

三是调整引进人才和新就业大学生可贷额度。引进人才和新就业大学生首次使用住房公积金购买首套自住住房，贷款额度可上浮30%，上浮后双职工缴存家庭最高可贷70万元，单职工缴存家庭最高可贷55万元。

四是优先保障首套房贷款发放。完善贷款发放差异化排队轮候制度，优先保障首套房贷款发放。

五是支持异地缴存职工购房贷款。国内其他城市就业并缴存住房公积金的职工，在本市购买自住住房的，执行本市住房公积金贷款政策。