《深圳楼市早7条》总第295期

① 香港再出新地王，楼面价28万港元/㎡

据新华社，香港特区政府发展局日前公布，中环新海滨三号用地批予香港恒基兆业地产有限公司旗下国基发展有限公司，香港恒基兆业地产集团以508亿港元投得中环4.8万平方米土地。

据了解，这一价格也超出了2年前新鸿基地产在西九高铁站上盖商业项目的中标价422亿港元，创下香港特区有史以来最高价。另有媒体统计，以总其建筑面积约161万平方尺计，每尺均价超过3万港元，相当于每平方米接近28万港元。

② 一线城市房贷调研：部分银行放款加快，总体依然审慎

据中国证券报，有迹象显示，近期一线城市二手房放贷速度出现提升势头。通过先后走访或致电北上广深多家国有行、股份行及城商行分支行，发现一线城市银行贷款周期略有缩短，更有个别分支行表示目前额度充足随时可以放款。从整体调研情况看，各地银行放贷依然审慎，房住不炒的大方向并没有改变。

③ 中原地产人事大变动：原总裁赖国强擢升当日宣布离职

近日，有消息称中原地产(中国内地)区域三大高层将全部离职，中原地产(中国内地)主席黎明楷会于今年12月31日退休，中原地产(中国内地)总裁赖国强、中原地产(中国内地)副总裁兼华东区总裁陆成请辞。

对于该传言，11月4日中原集团披露，中原集团主席施永青发布了一份名为《在新的形势下，公司的人事新部署》的通知。通知提到，黎明楷一早预算在今年年终退休，现决定由施俊嵘接替主席一职，黎明楷退休后将以顾问身份继续向施俊嵘提供运营意见，协助决策。

④ 穗深将打造国际消费中心城市

11月4日，《广东省人民政府办公厅关于以新业态新模式引领新型消费加快发展的实施意见》(以下简称《意见》)在广东省人民政府官网发布。《意见》提出，结合城市群、都市圈发展规划，统筹布局建设多层级消费中心，支持广州、深圳市建设国际消费中心城市，支持珠海、汕头、佛山、东莞、湛江市建设区域消费中心城市，鼓励发展首店首发经济、夜间经济等。

《意见》围绕推动线上线下消费有机融合、加快新型消费基础设施和载体建设、加大新型消费政策支持、提升新型消费发展环境这四个方面提出了20项举措。

⑤ 南山赤湾将新增250套保障性住房，项目已开工建设

11月3日，深圳市2021年第四季度，新开工项目集中启动。共新开工项目224个，总投资约4455.3亿元，年度计划投资约223亿元。其中，道路交通领域项目44个，产业领域项目29个，社会民生领域项目40个，其他领域项目111个。

据悉，南山区纳入本次集中启动活动的新开工项目共24个，总投资约78.2亿元，2021年度计划投资约11.9亿元。其中新开工重点项目包括TCL先进半导体显示产业总部项目、西丽水库至南山水厂原水管工程、侨城北公园项目、赤湾站上盖保障性住房项目等重点项目。

⑥ 深圳累计引进留学人员超18万人

11月4日，“归·家”——深圳市归国留学人员服务计划启动仪式暨第十届中国(深圳)海归创业大会在深举行。据介绍，深圳已经成为许多回国圆梦的留学人员的首选之地，累计引入留学人员超过18万人。

本次活动正式启动了由市委统战部策划、推动的“归·家”——深圳市归国留学人员服务计划，旨在以“小切口、大服务”，更好地为广大归国留学人员提供服务、更好凝聚归国留学人员的智慧和力量。

⑦ 恒泰地产发布声明：关于集团及项目破产重整言论完全失实

11月3日，安徽省恒泰房地产开发有限责任公司发布声明称，网络上近日出现的有关恒泰集团及其下属公司开发的项目破产重整的言论完全失实。

恒泰地产指出，目前确实遇到了前所未有的困难，但恒泰地产坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，全力保障客户的合法权益。

来源综合自《南方日报》《每日经济新闻》《深圳特区报》《21世纪经济报道》

（文章来源：南方Plus）