南方+房产频道记者获悉，3月15日，国家统计局发布前两月全国房地产相关数据。

数据显示，1-2月，商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%，其中，住宅销售面积下降13.8%；商品房销售额15459亿元，下降19.3%，其中，住宅销售额下降22.1%。根据销售金额和销售面积计算，全国商品房均价为9845元/平方米，降幅10.7%。

开发投资方面，1-2月份，全国房地产开发投资14499亿元，同比增长3.7%；其中，住宅投资10769亿元，增长3.7%。增速持续放缓。土地购置方面，全国房企土地购置面积同比增速为-42.3%，说明当前房企拿地意愿非常弱。

到位资金方面，1-2月份，房地产开发企业到位资金25143亿元，同比下降17.7%。其中，国内贷款4105亿元，同比下降21.1%；利用外资7亿元，下降27.4%；自筹资金7757亿元，下降6.2%；定金及预收款8027亿元，下降27.0%；个人按揭贷款4124亿元，下降16.9%，反映显示购房积极性不足。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为全国商品房销售面积虽然呈现同比下跌态势，但基本上符合预期。一方面是购房者入市的节奏还没加快，另一方面是去年同期值是相对偏高的。后续此类数据有转正的可能，尤其是考虑到近期以郑州为代表的各类救市或稳楼市政策。

同时他指出，资金面总体上表现并不好，最为关键的还是要提振销售数据，销售数据改善，才能真正让房企缓解资金压力，而不是单纯依赖外部的各类融资。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉同样认为，按照市场化、法制化的企业纾困原则，对房企来说，自救是唯一出路，这就需要市场交易面能好转起来。他预计，随着按揭利率继续下降，贷款额度增加，各地积极出台扶持需求的政策，加上供给端在供地上，降低门槛，给开发商让利。预计纾困效果将在今年二季度才能体现，当然，还要考虑疫情的影响。

【记者】周中雨

（文章来源：南方Plus）