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香港特区政府市建局行政总监韦志成8月7日在网志表示,《市区重建局条例》及《市区重建策略》提及的财务安排订明推行市区更新计划时,会继续维持财政“自给”的长远目标,当中并无“自负盈亏”字眼。

韦志成说,如果市建局沿用现行“七年楼”收购及补偿机制,收购支出将超过7000亿港元,以现时约500亿港元总资产计,要分开多个周期完成油旺更新,需时100年才能完成,重建后要面对1000亿港元亏损。

他以油旺区为例,研究建议重建约3000幢楼宇,当中4成增加相关地段重建发展密度后,才有盈利,能吸引私人市场介入;余下6成楼宇,剩余地积比率所剩无几,即使适量增加密度,仍欠诱因,只能留待市建局推行。

他认为要做到财政及资源上长远能够“自给”,有些方面需要正视,包括政府拓展新发展土地过程中如何支援旧区更新需要、重建发展补偿机制能否持续、当中涉及庞大财务责任由谁分担、如何鼓励业主负起维修保养责任以降低重建压力等。

(文章来源:界面新闻)

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