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广州迎来了一二手房价齐飘红。统计局数据显示,2月份,广州新建商品住宅价格环比上涨0.3%;二手房价格环比上涨0.5%。

这意味着,广州一二手商品住宅价格指数在历经半年连跌后,终于告别了下行态势,重回复苏轨道。同时,克而瑞最新监测到,2月重点监控的广州286个楼盘来访量“超常发挥”。2月广州一手住宅共计网签6965套,环比上涨92%,同比上涨44%,创下近8个月成交新高。

借势房地产市场回暖,3月广州迎来一波新货。据中地行不完全统计,广州3月预计20个项目有动作,其中6个项目开盘,12个项目加推,2个项目开放营销中心/样板间。上周末,番禺区桥南板块在售一手楼盘卓越·晴翠府开放美学园林示范区,不到300万就可以买一套三房。

记者在现场了解到,卓越·晴翠府主打酒店式社交生活住区,创新提出了“悬浮社区”的概念——分高区居住功能模块、低区公共配套模块以及低区完整的公共系统,构建“悬浮”空间,集合了集美生活荟、会客花园、阳光草坪、派对花园等场景。

价格和户型设计的优势或是该项目的竞争力所在。据介绍,目前,卓越·晴翠府的户型在传统思维上进行升级,LDK一体化厅堂面积占比40%,提升家庭互动频率,超过2米的玄关和约1.7米进深休闲阳台,还有高利用率的270°观景主卧。

该项目目前主要推出的是建筑面积约88-130㎡的三至四房,在售单价2.8万元至3.2万元,相较于去年9月开盘价格有所调整,相较于南站、大学城、万博板块,这一定价具有较高性价比。不过相较于番禺区其他传统热门板块,周边交通等配套较弱。

据克而瑞2月份的一手房价数据监测,2月广州一手住宅200万元以下总价产品,共计成交2670套,占比38%,主要集中在非限购的增城、从化两区;200万-300万元总价段产品成交1490套,占比21%,除外围区板块,还可选择近郊的黄埔知识城;300万-500万元总价段一手住宅共计成交1659套,占比24%,可置业南沙、白云,以及热门的黄埔、番禺多个板块;1000万元及以上,则可进军核心区域,譬如海珠、天河、越秀等。

(文章来源:南方都市报·湾财社)

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