供应方面，节后休整期与疫情叠加影响，当周深圳一手住宅暂无供应，市场依旧处于短暂停滞状态。交易方面，一、二手住宅相比上周均有小幅度回温，根据焦点研究院统计，当周全市一手住宅成交479套，面积约49730平方米;当周全市成交二手住宅99套，面积约9049平方米。

市场运行方面，当周无项目获批商品房预售许可证，无项目入市。

土地市场方面，当周无地块供应或成交。

政策方面，深圳市交通运输局发布《2020年及“十三五”工作总结和2021年及“十四五”工作计划》。其中工作计划表示，到2025年，深圳港集装箱吞吐量将达到3300万标准箱，深圳机场旅客吞吐量达7000万人次，机场国际通航城市达100个，深圳国家铁路通车里程达220公里，城际铁路通车里程达190公里，城市轨道交通通车里程达640公里，高快速路通车里程达700公里以上。

焦点研究院认为，各方因素影响，新房供应市场仍处休整期，不过在住建局所公布的一季度推盘计划中还有数盘待供应，预计后续新房供应量将加大;春节与疫情的叠加影响，致使交易市场平淡，一二手房成交相比上周虽略有上升，但是整体规模较小，预计在一系列楼市政策刺激下，市场将逐步回暖。