它来了，它真的要来了。

据阳光家缘信息显示，备受关注的琶洲南TOD项目（品越华府）已显示在网，共有288套未售房源。

这也就意味着该项目领证在即，离正式开卖也不远了。

2021年年底，同位于琶洲片区的招商保利海珠天珺，悄悄开盘。

200多套单位，不到10秒，基本售罄。这可是总价上千万的房子啊。

不得不说，买房人真的太壕了。

抢不到海珠天珺，很多人将眼光放在了琶洲南TOD（标准名：品越华府）项目上。

这也是个神盘。怎么说？

有消息指出，已有4000+组客户前到访了解过项目，光看PPT就很心动。

想参观了解项目，也得钱包够硬，需验资500万，才能踏进展厅大门。

|项目效果图

细看这个项目。

其所在地块为广州地铁于2021年以总价82.34亿元拿下，后引入越秀地产负责开发和操盘。

地块位置

项目总用地面积约21万㎡，共有16栋超高层住宅，层高在19-44层不等，并配建有12班幼儿园和36班九年一贯制学校，是一个集商业办公、住宅、公共配套于一体的城市综合体。

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项目首期将推出西区1#、8#、9#三栋住宅，涵盖建面约142-310㎡户型，总价千万级起步。

建面约210㎡户型图，仅供参考

建面约310㎡户型图，仅供参考

看前期到访客户量，就算领证的288套房源全部开卖，也是秒光的节奏吧。

在项目打造上，两大开发商也是用尽心思，特邀nikken、xaa、swa、干舍、lwk+partners、无间设计、近镜设计等八大国际团队倾力合作。

比如其水岸碧道打造，项目引入纽约swa知名设计师团队，秉承着“河流孕育生命”的理念，以“都市山谷，隐秘的繁盛”为主题，大胆地以留白用地打造滨河公园，将建筑融入自然水岸间，赋予项目更多的慢行空间。

亲水活动区鸟瞰意境图

亲水活动区鸟瞰意境图

更多的细节，这里就不多说了。

撇开品越华府项目，接下来的海珠市场还有不少看点。

比如万一抢不到品越华府，大家还可关注一下其不远处的保利天斯项目。

规划显示，该项目将建21栋住宅、1栋政府统筹用房、1所12班幼儿园以及部分商业和农贸肉菜市场等公建配套。

户型方面，主推建面约127、142、200㎡大平层产品，总货量约500套，吹风价10万+/㎡。

|项目效果图

同时，还有方圆·滨江壹号、中海江泰里等新盘也即将入市。

另外，就2022年广州首批集中供地情况来看，品越华府的姐妹花赤沙车辆段AH031422、AH031419地块出让在即。

仅凭94.54亿元的挂牌起始价，该地块已稳坐2022年广州首轮供地的关注度顶流位置。

不难想象，今年海珠将迎来“供应大年”，而且不乏高端项目。

PS：以上项目信息仅供参考，具体以现场实况为准