5月13日，A股三大指数集体收涨，截至收盘，沪指涨0.96%，深成指涨0.59%，创业板指涨0.29%。盘面上，地产板块持续拉升，掀起涨停潮。截至下午收盘，个股方面，深深房A、荣安地产、沙河股份、世联行等近20股涨停。

消息面上，5月13日，中国银保监会网站发布《关于银行业保险业支持城市建设和治理的指导意见》中提到，探索房地产发展新模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

值得一提的是，近日，国内多地房地产纾困政策加速出台。据中原地产研究院数据显示，截至4月28日，4月全国累计发布房地产稳楼市政策已经超过60次，单月就刷新了月度稳楼市政策纪录。今年以来，更是有近110城出台稳楼市新政。

此前中原地产首席分析师张大伟指出，与2021年一季度房地产调控全面收紧相比，2022年楼市政策出现了明显的宽松。不论是调控政策次数还是范围都刷新了近几年纪录。

对于后续房地产政策支持力度，银河证券指出，房地产行业作为“稳增长”重要一环，后续政策支持力度大概率只增不减，目前无论从中央还是地方层面的表态都较前期更加积极，5、6、7月进入地方政策密集调整期，“稳增长”的政策力度和空间值得期待。在“稳增长”主线下，行情演绎路径逐渐清晰，央国企仍有上行空间，在销售企稳和收并购规模加大的预期之下，优质民企住宅和物管公司均有机会。

而对于后期房地产行业销售形势，天风证券认为，上月30日召开的政治局会议明确提出“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求”，肯定了地方因城施策的现实考虑，地方有望加速迎来非一线全面宽松的“因城施策3.0时代”。地产行业销售有望于6月迎来增速拐点，三季度有望增速转正。