焦点研究院 广州房地产市场周报告

报告期：2022年7月4日至7月10日

(资料图)

出品时间：2022年7月11日

市场聚焦（第27周）

当周，尽管广州一手住宅供求双降，但部分市区新盘开卖，去化较好。

具体来看：

政策方面，《广州市城市更新工作领导小组关于印发广州市2022年城市更新项目年度计划的通知》：123个项目被纳入广州市2022年城市更新项目实施计划，将推进续建、新开工、竣工等不同的动作。101个城市更新项目纳入前期计划，推进片策、实施方案的编制与过会等动作。

城建方面，《广州至珠海（澳门）高铁广州北至鹤洲段项目可行性研究服务》招标公告发布。广州东至花都天贵城际、芳村至白云机场城际首批开工工点建工证获批。

二级市场方面，当周广州一手住宅新增供应1958套，环比下降53.74%；面积20.10万平方米，环比下降56.97%。商业性质商品房新增115套，环比下降87.78%；面积2.47万平方米，环比下降59.51%。

成交方面，当周广州一手住宅成交1179套，环比下降60.28%；面积12.89万平方米，环比下降57.68%；其中，增城、南沙、番禺分别以274套、240套和183套的成交规模位居前三。

焦点研究院监测数据显示，尽管当周有营销动作的楼盘并不多，但部分楼盘一领证便开卖，积极性较高，市中心楼市回暖明显。值得关注的是，自官方强调在实施城市更新行动中防止大拆大建以来，广州旧改速度明显慢了下来，不少项目被搁置。近期广州市2022年城市更新项目年度计划的公布，则释放出积极信号。