天天热门:搜狐焦点网:2022年8月保定房地产市场运行报告_地产

(资料图)

8月，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，下调5个基点，5年期以上LPR为4.3%，下调15个基点。

8月，专项用于“保交楼”2000亿元全国性纾困基金启动。

8月，公布数据显示，2022年1-7月份河北省房地产开发投资完成2945.9亿元，同比增长1.7%。

8月，保定竞秀区发布9条房地产新政，涉及购房补贴以及加推惠民房源等。

8月，由保定市房地产业协会主办的河北住房博览会保定站在电谷会议中心如期举行。

8月，保定调整限价商品房申购条件。

8月，保定主城区共有1宗地块交易成功，13宗地块公布招拍挂出让公告。

8月，保定房地产市场公布9个预售证下发信息，尚玉园·礼苑、星河城等获证。

1、国家统计局:7月份一线城市商品住宅销售价格环比微涨

7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。从环比看，一线城市商品住宅销售价格微涨，二三线城市整体呈降势。

2、LPR非对称下调：5年期以上降15个基点

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，下调5个基点，5年期以上LPR为4.3%，下调15个基点。

3、2000亿元“保交楼”专项纾困基金启动

8月29日，专项用于“保交楼”2000亿元全国性纾困基金启动。据悉，这笔专项借款初期规模达2000亿元，由央行指导国家开发银行、中国农业发展银行在现有贷款额度中安排，后续，中国进出口银行或也会加入。中央财政将根据实际借款金额，对政策性银行予以1%的贴息，贴息期限不超过两年。

4、2022年1-7月河北省房地产开发和销售情况

8月23日，河北省统计局发布《2022年1-7月份全省房地产开发和销售情况》。数据显示，2022年1-7月份河北省房地产开发投资完成2945.9亿元，同比增长1.7%。住宅投资完成2436.9亿元，同比增长3.3%。1-7月份全省商品房待售面积961.3万平米，同比增长20.3%，其中住宅待售面积657.8万平方米，同比增长23.7%。

1、清苑区关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的十四条政策措施

8月3日，保定市清苑区人民政府办公室发布了关于印发《保定市清苑区扎实稳住全区经济运行的一揽子政策和落实措施及配套政策》的通知，其中，房地产市场发展方面提出了《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的十四条政策措施》。

2、竞秀区发布九条房地产新政购房补贴最高15万、加推惠民房源

8月7日保定市竞秀区人民政府官网发布《保定市竞秀区稳经济运行政策汇编》，其中在《关于支持房地产良性循环和健康发展的九条政策措施》中公布9条房地产新政，涉及购房补贴以及加推惠民房源等。

3、满城区发布十五条房地产新政房价浮动超过±10%需备案

8月4日，保定市满城区人民政府发布关于印发扎实稳住全区经济运行的一揽子政策和落实措施的通知，其中，房地产市场发展方面提出了《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的十五条政策措施》。

4、权威数据丨2022年1-6月保定房地产开发投资数据发布

8月9日，搜狐焦点保定站从保定市统计局获悉2022年1-6月房地产开发投资数据。数据显示，2022年1-6月份保定房地产开发企业个数444个，同比增长10个，房地产开发投资286.5亿元，同比增长 1.9%。

5、保定市不动产登记中心房地产项目不动产首次登记情况公示(第六批)

6、2022河北住房博览会·保定站,圆满落幕

8月13日，由保定市房地产业协会主办的河北住房博览会保定站在电谷会议中心如期举行。华中、卓正、深保发展、中翔、源盛城发、亢龙、金沃、石榴、新一代、东亚新华、民生、天业、康泰、华远等众多优秀房企，纷纷协各自代表楼盘参展。

7、保定7月居民消费价格同比上涨3.0% 居住价格上涨2.1%

昨日从国家统计局保定调查队获悉，2022年7月份，我市居民消费价格同比上涨3.0%。其中，居住价格上涨2.1%。

8、保定既有住宅加装电梯方案实施 2023年前安装补贴10万元/台

为了强力推动既有住宅加装电梯工作的落实，保定市住建局牵头拟定了《保定市既有住宅加装电梯工作实施方案（试行）》，于2022年8月1日正式印发全市实施，使全市广大居民在加装电梯过程中有规可依、有章可循。

9、保定调整限价商品房申购条件取得主城区居住证即可申请

为进一步加大对来保留保就业创业人员以及高校毕业生、技能人才的住房保障力度，经市政府批准，对保定市主城区限价商品房申购条件予以调整。

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3、政策“添柴” 房贷利率下调风向变了!保定买房的好时机到了吗?

1、修规丨保定文体新城地块规划修改北地块由居住用地调为体育用地

7月28日，保定自然资源与规划局官网公布了《关于保定市城市控制性详细规划 XS -05控制单元（局部地块）规划修改草案的公告》对文体新城体育中心的附近两宗地块做了调整。规划拟将南地块规划用地性质由体育用地调整为商业用地，北地块规划用地性质由二类居住用地调整为体育用地。

2、保定竞秀区、莲池区城中村改造项目四期招标发布

8月2日河北省招标投标公共服务平台发布保定市城市更新-竞秀区、莲池区城中村改造项目四期招标公告。城中村改造四期开始启动。第四期竞秀区4个村、莲池区7个村共计11个村。

3、竞秀一中项目设计招标公告发布办学规模为16轨48个教学班

8月5日，河北省公共资源交易服务平台公布了“竞秀一中项目设计招标公告”。

公告显示，竞秀一中项目建设地址为保定市竞秀区鲁岗路以北、翠园街以西，总占地40343.7平方米（约合60.52亩），总建筑面积35500平方米。办学规模为初级中学16轨48个教学班。

3、保定新建东廉良小学:6轨36班位于盛兴路北、翠园街西

8月12日，河北省公共资源交易中心公布了“东廉良小学项目设计招标公告”。公告显示，东廉良小学盛兴路以北，秀园路以南，翠园街西侧，项目总占地 20255.4 平方米，总建筑面积 19500 平方米。办学规模为小学 6 轨 36 个教学班。

4、修规丨保定建业路附近两地块规划修改供电用地和防护绿地位置调整

8月22日，保定自然资源与规划局官网公布了《关于保定市城市控制性详细规划GX-02控制单元（局部地块）规划修改草案的公告》对建业路南、工业大街东附近两宗地块做了调整。

8月保定主城区房地产市场相关证件发放情况

1、建设用地规划许可：尚庄村、西大园片区改造回迁安置房项目获发证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到8月31日，8月份保定市主城区房地产市场共发布2个建设用地规划许可证下发信息，保定市城市更新莲池区城中村改造尚庄村项目安置区（住宅1#地块）;西大园片区改造回迁安置房建设项目获发证件。【详细信息如下图】

2、建设工程规划许可：爱情城酒店项目获证

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到8月31日，8月份保定市主城区房地产市场共发布1个建设工程规划许可证下发信息，爱情城酒店项目获证。【详细信息如下图】

3、商品房预售许可证：公布9个证件信息尚玉园·礼苑、星河城等获证

搜狐焦点网自保定市行政审批局获悉，截止到8月31日，8月份保定市主城区房地产市场共发布9个商品房预售许可证下发信息，预售房源总面积196926.54平方米，总套数1776套。获证楼盘分别为保定新一代高层居住区C区五期1#、27#、29#楼；韩庄村城中村改造（亢龙骏景）E区8#楼；星河城19#楼；双城名著9#楼18#楼8#楼；泽鑫华庭住宅小区二期南区项目39#住宅楼；锦尚小区2#、6#住宅楼。【详细信息如下图】

1.主城区：1宗地块成功出让恒祥地产拿地

2022年8月，保定主城区共有1宗地块交易成功，成交地块总面积4053.2平方米，约合6.08亩，成交价4705万元，楼面价2529元/平方米。地块位于五四路以南、报社街以东、鸿雁胡同以西，为居住用地，由河北恒祥房地产开发有限公司竞得。【地块详情如下】

另，8月份共有13宗地块公布招拍挂出让公告，出让地块总面积418613.8平方米，约合627.92亩，包含12宗居住用地，1宗科研用地。居住用地多位于城改拆迁村区域，或涉及马庄村、东廉良、东鲁岗村、韩村、西大园安置区、水碾头村等。【地块详情如下】

2.新三区土地市场：挂牌出让地块多为工业用地

满城区

保定市满城区公共资源交易中心显示，2022年8月，满城区共有7宗地块公布招拍挂出让公告，地块用途均为工业用地。挂牌地块总面积462025.74平方米，约合693.04亩。【地块详情如下】

清苑区

无土地交易动态。

徐水区

保定市徐水区行政审批局（公共资源交易中心）显示，2022年8月，徐水区共有5宗地块成功出让，成交总面积6667平方米，约合10亩，包含2宗商业服务设施用地，3宗工业用地。【地块详情如下】

另，有2宗地块公布挂牌出让公告，挂牌地块均为居住用地，且位置相近，地块总面积86729.87平方米，约合130.09亩。【地块详情如下】

隆泽园：第十一批摇号100%中签