焦点研究院 广州房地产市场周报告

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报告期：2022年8月29日至9月4日

出品时间：2022年9月5日

市场聚焦（第35周）

当周，广州一手住宅供应有所回落。但从市场表现来看，传统“金九”开启，新盘积极亮相，开发商推货较为积极。

具体来看：

政策方面，广东省人民政府办公厅印发《广东省加大力度持续促进消费若干措施》，强调支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。

城建方面，佛山经广州至东莞城际轨道项目启动招标。该线路将实现广州中心城区与深圳、珠海、江门、肇庆直连，打造“轨道上的大湾区”。

二级市场方面，当周广州一手住宅新增供应1773套，环比下降27.93%；面积18.57万平方米，环比下降31.65%。商业性质商品房新增21套，环比下降92.28%；面积2833平方米，环比下降78.86%。

成交方面，当周广州一手住宅成交1640套，环比上涨11.11%；面积17.94万平方米，环比下降14.56%；其中，番禺、黄埔、增城分别以346套、325套和290套的成交规模位居前三。

焦点研究院监控数据显示，8月广州全市一手住宅成交约达6125套，环比下降3%，同比下降9%。另自8月中旬起，整体成交呈现出轻微升温状态。不过，市场要恢复至正常热度、活跃气氛仍需要更多方面的优化，例如整体经济环境改善、局部楼市政策调整、区域利好释放等。