10月8日，昆明两宗土地成功出让，总成交面积约121亩，成交金额约2.42亿元。其中一宗为杨家地城改项目，编号为XSCG-2022-01-A8；另外一宗为巫家坝向化村回迁安置房零星用地，编号KCGD2021-17。

(资料图片)

XSCG-2022-01-A8号地块，占地面积79420.73㎡（约119亩），由西投集团旗下的西山区城改置地发展有限公司以底价2.39亿元竞得，土地性质为城镇住宅用地，容积率＞1且≤5.55，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，可建筑面积约44万方，楼面价约542.67元/㎡。

根据相关土地交易文件，该宗地为西山区城改29号片区（即杨家地城改项目）一期用地，土地竞得人在竞得 XSCG-2022-01-A8 地块后，地上建设面积须满足29号片区约41万平方米回迁安置房需求，用于安置西山区城市更新改造 29 号片区改造项目范围内的被拆迁村民，并配合完成回迁安置房的选房分房及不动产权证办理等相关工作，在回迁安置各项工作完成前不得对外销售。同时 XSCG-2022-01-A8 地块范围内地下部分建设面积，优先满足29片区回迁安置户。

土地竞得人须按照西山区城市更新改造 29 号片区一期 XSCG-2022-01-A8 地块《国 有建设用地使用权规划条件》（〔西山〕自规条件〔2022〕0016 号）要求配建社区服务 站文化活动站、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、小型多功能运动场、公厕等配套设施。

2017年底，华夏阳光中标成为杨家地片区的土地一级开发合作伙伴，并于从去年启动相关征迁工作，目前拆迁工作仍在进行中。

项目位置图

从位置上来说，杨家地片区位于滇池路南亚风情园南侧，距离地铁5号线福海站仅300米左右，周边商业配套完善、交通便利，整体位置优越。

KCGD2021-17号地块，占地面积约1065.17㎡（1.6亩），由中交云南建设投资发展有限公司以底价320万元底价竞得，土地性质为城镇住宅用地，容积率＞1且≤3.2，最大可建面约3409方，楼面价约938.82元/㎡。

根据相关土地交易文件，该地块为巫家坝向化村安置房项目KCGD2017-19-A1-1号地块的零星用地，与其块统一规划、设计、建设。建成后统一由昆明城投按照住宅4970元/平，幼儿园7828 元/平方米，配套车位8万元/个的价格进行回购，不得对外销售。