11月1日，据市公共资源交易中心挂牌公告，云岩区、观山湖区又有新的住宅、商住土地挂牌。

【资料图】

其中，云岩区挂牌的两宗宅地，宗地编号为G〔22〕086、087。

G〔22〕086号地块位于云岩区黔灵村，东抵黔灵山隧道、南至马鞍山隧道口、西临黔灵山公园、北至黔灵山路；

地块实际出让面积11058.37平米，计容建筑面积34280.95，规划用途为100%住宅，规划指标为容积率>1.0、≦3.1，建筑密度≦22%，绿地率≧35%；

地块起始楼面地价为每平米2000元。

该地块要求竞得人缴纳教育配套设施以资代建费，共计约2522.48万元。

G〔22〕087号地块位于云岩区黔灵村，东抵云山山体公园，南至盐沙大道，西临盐沙大道、北至云山山体公园；

地块实际出让面积16740.09平米，计容建筑面积41850.23，规划用途为100%住宅，规划指标为容积率>1.0、≦2.5，建筑密度≦22%，绿地率≧35%；

地块起始楼面地价为每平米2000元。

该地块要求竞得人缴纳教育配套设施以资代建费，共计约2178.32万元。

从村属和四至来看，大家可能还不甚清楚这两宗地到底在哪里，但是我若说地块临近保利云山，想必大家就有概念了。

从区位上来看，这两宗地公共交通不便、周边配套不足，本身地块面积也不大，着实称不上太好；

但是考虑到这两宗地临水靠山，又确实离主城核心不远，因此也可以融入不少噱头；

再考虑到2000元的起始楼面单价，我个人认为这两宗地还是有一定可取之处的。

不过，未来地块项目到底如何，还得看拿地企业会给地块配置一些什么样的住宅产品。

目前流言，该两宗地的意向企业为贵阳城投。

观山湖区挂牌的一宗地，宗地编号为G〔22〕083。

G〔22〕083号地块位于同城南路以东、金融城四达轩以南、兰海南速以西、林城东路以北；

地块实际出让面积33888.94平米，计容建筑面积91340.88，规划用途为商业（3%）、住宅（97%），规划指标为容积率>1.0、≦2.5，建筑密度≦22%，绿地率≧35%；

地块起始楼面地价为每平米4000元。

该地块要求教育配套由竞得人按照以资配建有关规定执行。

地块内涉及控制7米弹性支路、小区内部道路、内部综合管廊由竞得人自行出资建设。

竞得人必须于签订《成交确认书》后10个工作日内与观山湖区人民政府签订《项目监管协议》，逾期未签订的视为放弃竞得人资格。

监管协议要求，竞得人自取得建筑工程施工许可证之日起，须在3年内完成全部项目建设；

地块项目经营及建设产生的所有税费须在观山湖区属地缴纳，固投、建筑产值等数据在观山湖区上规入统；

竞得人须将地块项目全部住宅优先用于保障观山湖区人才住房，且销售价格不高于同区域同类型物业市场价格的70%。

这宗地实际上就是7月份公布过控规的观山组团上寨单元GS-10-01-09号地块，原属中天金融城A11地块，原规划用途为商办。

业内流言称，该地块早已被抵押给了银行。

从这次地块要求优先保障人才房的情况来看，不排除银行自己拿地建房的可能性。

至于地块的区位条件，我就不再赘述了，观山湖会展金融核心土地，交通便利，周边教育配套也算齐全，没有太多可以挑剔的。