日前，金融城三期再度传出重要信号——核心地带约68亩商业用地即将挂牌出让。

(资料图片仅供参考)

这是继2022年7月金融城三期多宗商业用地成交以来，金融城东再次传来的重磅动态，这意味着，金融城三期的商业版图打造，已然“加速度”。

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据了解，2022年11月7日，成都7宗商业用地正式挂牌，挂牌出让起止时间2022年11月28日09时至2022年12月12日14时，包含锦江区1宗商业用地、武侯区5宗商业用地、新都区1宗商业用地。

其中，锦江区这宗商业用地引起了我们的关注。该宗土地位于锦江区柳江街道包江桥村6、7、10组，净用地面积45285.46平米，折合约67.93亩，挂牌出让起始价4166元/平米。

金融城期约68亩地块 位置示意图

容积率方面，地块一：计入容积率的建筑面积不大于64185.16平米；地块二：计入容积率的建筑面积不大于84193.34平米；地块三：计入容积率的建筑面积不大于69656.45平米。

建筑高度方面，地块一：建筑高度不高于70米，且建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程609米；地块二：建筑高度不高于100米，且建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程616米；地块三：建筑高度不高于100米，且建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程623米。

金融城东站TOD 资料图

值得注意的是，从地图可见，这宗土地位于金融城三期核心地带，邻近金融城东地铁站，具有极强的地段优势，占据区域核心资源。

而从此前公布的规划来看，这宗土地紧邻金融城东站TOD项目。该TOD项目占地总面积约748亩，规划包含了超高层甲级办公楼、精品商业、高端人才公寓、五星级酒店等业态。

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金融城东站TOD的部分土地已于2022年7月出让，且与本次拟出让68亩土地同样位于三期核心地带——其中，一号宗地面积约22.89亩，挂牌出让起始楼面价4012元/平方米；二号宗地面积约26.80亩，挂牌出让起始楼面价4052元/平方米；三号宗地面积约35.56亩，挂牌出让起始楼面价4082元/平方米。

金融城三期部分土地成交 资料图

本次随着这宗土地的挂牌，预计出让成功之后，金融城三期核心地带、金融城东站TOD旁，将再度迎来一个重磅商业项目！

而据了解，金融城三期被锦江分隔为河西和河东两部分，集多重城市功能于一体，形成与一二期完全不同的高标准、复合型区域。同时，三期也是金融城规划体量最大的一期。除主要聚集地区性金融总部机构外，还将集中开发包括办公、酒店、商业、住宅等各类综合配套项目。

来源：氢地产新媒体