别人憧憬的江岸生活,不过是凯粤湾的日常!揭秘第四代价值社区代表作_地产

大浪淘沙，胜者为王。如何在泥沙俱下的市场中一举淘出真金，“好房子”成为关键词。国家层面更是坚决要求房住不炒，让房子回归到居住属性。

(资料图片仅供参考)

尤其在疫情反复的当下，疫情再次打乱了人们的生活和工作节奏。做好安全防护、按期打疫苗、尽量居家不外出等，是目前对抗疫情的最有效方式。不过，对于如果大量时间都待在家里的普通人来说，好房子的居住，更是保障身心健康的关键。

事实上，在城市高速发展的今天，好房子已经不再是仅提供居住功能的场所，而是集合居住、休闲、精神成长等功能的多维度“身心健康”空间，亦被称为“第四代价值社区”。

如何买？

选择城心低密规划、品质健康配套、人文生活方式，无疑是最优解。而放眼广州，能通过以上层层严苛条件筛选的，非中心区白鹅潭“销冠王”——新世界凯粤湾莫属！

新世界凯粤湾，以50米临江第一圈层、低密公园式的社区布局、成长性的阔绰户型空间、优质的物业服务和亲融文化社区等复合高能价值，重新定义令广州人皆向往的江岸美好生活方式，也是“第四代价值社区”的代表作。

现已成为超7000户高知精英的安家首选！据数据统计，在荔湾新房市场，每成交10套，其中就有1套属于新世界凯粤湾。如此“带货”能力，在中心区几乎难以找到“对手”与之抗衡！

那么，新世界凯粤湾凭什么能成为“王者”？

一、居住价值 | 别人憧憬的，不过是凯粤湾的日常

当别人对好生活莫尘莫及时，凯粤湾已经把安全感、幸福感牢牢抓住，别人所奢求的健康、美好生活，不过是凯粤湾的日常——

1、外享9.6km一线江岸，50米临江开启江岸生活

英国文豪爱德华·福斯特，曾写下一句箴言：窗外看到的风景，决定房子的价值!

在广州“含江量”约等于“含金量”，特别是相较于花地湾、广钢等“内陆”楼盘，凯粤湾早已赢在起跑线上，占据白鹅潭黄金岸线第一圈层首席位置，离一线江岸最近仅约50米。

江景之宽阔，视野之通透，足以站位珠江第一圈层。往后，在家中不经意的一瞥，便是阳光下珠江的灿灿生辉；下楼散步，绵延悠长的滨江绿化，将是你生活的风景线。

而对比中心区沿江住宅普遍10万+，新世界凯粤湾5万+/平的价格堪称“业界良心”。“花恰当的钱，让生活进阶”无疑是人居标杆的社会责任，显然，新世界凯粤湾做到了。

2、内拥超6万方私家阳光园林，悦享公园式居住

新世界凯粤湾还注重人与自然和谐共生，拥9.6公里江岸线外，还在寸土寸金的中心区打造了约6万平方米中心园林，让生活更惬意美好。在寸土寸金的中心区，能打造成片绿意盎然的私家园林，实属难得！

而新世界凯粤湾充分考虑到业主休闲娱乐的需求，花大手笔以亚热带科植物结合叠水式错落园林设计，配有超过200米水景轴和情景泳池，还有架空层活动场所、球场等多功能空间，相当于为业主在“家里”再造出一座私家公园。

在当下疫情反复的当下，这样的江景+园景的公园式居住，让生活多了一份健康，也让心情多了一份自由。

3、私家连廊连通黄金5号线，最大限度减少空间交集

交通方面，项目位于广州黄金地铁5号线首发站滘口站旁，一轨直通珠江新城CBD。也就是说，住进凯粤湾，根本无需吃换乘之苦，这多少有点“凡尔赛”了。

值得一提的是，项目还建设了社区私家空中连廊连通地铁滘口站，即便是下雨刮风，业主也无惧出行，疫情之下更是最大限度减少交集。不得不说，凯粤湾是真的很“宠”业主了！

4、家门口即坐拥现成“名校圈”，让孩子生活圈更纯粹

在“鸡娃”时代，教育质量成为了触动家长们敏感神经的那根弦，也成为购房者置业尤为重要的考量因素。

相比于某些项目引入学校不确定、开学时间不确定等等说辞，凯粤湾坐拥华师大幼教基地-新世界凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学、真光中学附属小学、广州市第四中学，家门口即覆盖从幼儿园到中学12年教育配套，个个都是“硬核”老牌名校，而且已全部开学，买家入住后满足人户一致条件者便可优先入读。

值得一提的是，家门上学、学生都是社区家庭，疫情之下让孩子生活圈更纯粹，对于家长来说，更是放心安心。

5、中心区首个“交楼即交证”，看得见的大城幸福生活

下楼即达私家花园，出社区大门就有空中连廊直通地铁，周边更有“名校圈”环绕，所有配套均落实到位，拒绝“画饼”只干实事，这便是凯粤湾赢得购房者青睐的利器，也是给业主奢享生活的底气！

因此当下买房，就买准现楼，锁定“看得见”的大城生活，才是最靠谱的！

新世界凯粤湾就是中心五区首个大规模“交房即交证”的人居地标！今年8月，新世界凯粤湾交房现场，荔湾多部门联合为业主提供“交房即交证”服务，率先实现一次性为410位业主现场“签证”新家。

可以说，新世界凯粤湾的现房交付+交楼即交证优势，一招即打赢了市面上几乎所有项目，堪称中心区“一步到位现楼王”。

当入手期房的买家，一边苦苦奢求着项目不烂尾不停工能顺利收楼，一边还要多付出一份房租时，凯粤湾的业主早已拿到钥匙和“红本本”，优越感和幸福感简直不要强太多！

6、舒适的成长型产品，每个人都被温柔对待

保障业主的身心健康，既需要良好的社区环境，也需要品质的居家空间，两者缺一不可。

新世界凯粤湾目前主推建面约80-143㎡全南向三至四房现楼，户型设计聚焦居家生活的舒适感，以户户瞰景、大面宽的设计，打造出了舒展采光面，和创意生活空间，让居住空间更加明亮清朗，提升了居家的自由感，每个家庭成员都被温柔对待。

以建面约92㎡的“3+1”南向户型为例，中心区罕见，花恰当的钱即可让生活越级悦享。该户型以LDK一体化设计让家庭活动空间更阔绰，客厅既可以是邀约朋友的宴会厅，也可以是孩子的乐园；该户型还带有独立入户花园，多一重创意空间可以满足多种居住需求，或被用来做入户空间，安放花艺展品或防疫用品；亦可区隔成为创意工作室，应对居家办公的可能；更可在多一孩的时候，改造成不将就的儿童空间……

7、有文化底蕴的亲融社区，同声同气，同质而居

俗话说：“千金买房，万金买邻”。买房不仅仅是买到一处居所，更是买一个圈层和品质！当别人奔波寻找同质而居时候，新世界凯粤湾这里汇聚了超7000户高学历、高素质、高收入人群，既有教授、有律师等行业翘楚，也有老师、银行员工、公务员等体制内人员，可想而知生活在这样的高知圈层里，生活的磁场都会变得高尚且愉悦。

据悉，新世界凯粤湾曾打造过多个艺术人文活动，譬如组织万圣节嘉年华、圣诞亮灯仪式等，社区也会定期举办公益类活动，包括地球一小时环保科普艺术展、金丝带公益活动、医疗慰问等活动。

通过大大小小的活动，凯粤湾筑造起一座美善融亲的温暖大城，让7000户业主在这里既有生活场，又有交融场。

而在新世界凯粤湾的影响下，业主们也会自发组织凯粤湾悦读会、篮球社、观影会等活动，在私下互相分享生活乐趣，交流工作心得。生活在如此和谐温情的社区里，幸福的归属感更强烈，这不就是新广州人理想人文生活的“白月光”吗？

二、未来价值 | 别人才起跑抢驻，凯粤湾已担纲人居地标

“看得见”大城生活，新世界凯粤湾早已描绘出“第四代价值社区”的人文生活的样本，那么项目的未来价值又如何呢？新世界凯粤湾用“白鹅潭人居地标+珠江第一圈层”两张王牌告诉你答案！

1、腾飞白鹅潭，人居地标凯粤湾提起抢跑，高性价比预享未来价值

新世界凯粤湾位于最具千年商都气质和人文底蕴的荔湾白鹅潭CBD，无异于站在楼市价值高地。

不信？来看看近期承包各大流量热点的白鹅潭CBD，便可窥见凯粤湾的未来价值有多“硬核”了。

当前，腾飞中的白鹅潭已进入利好“收割期”，太古高奢商业动工、山姆会员店签约、星河CoCopark开业，再加上第三次集中土拍，华润豪掷38.58 亿元入主白鹅潭，有望引入万象城……有这些顶流商业在手，白鹅潭CBD掌握了虹吸全城的流量的牌面已毋庸置疑。

除了高奢商业陆续进场，白鹅潭同步也在构建岭南文化新地标。广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆“三馆合一”项目封顶明年即启用，还有国际投资年会引进三千亿投资、白鹅潭国际融中心、广州国际医药港、鹅潭一号总部等产业及总部经济聚合起来将引爆的经济能量，足以让白鹅潭CBD成功“出圈”，比肩珠江新城！

回看珠江新城的发展，2014年珠江新城新房均价普遍在4-5.5万/平；到2016年，其新房均价就已涨到6-7.8万/平，再到2022年，片区新房均价已站上了13-15万/平的高点。

8年间涨幅达到了225%，谁看了不眼红呢？而白鹅潭CBD作为对标珠江新城的世界级商圈，腾飞在即。作为人居地标的醇熟项目，未来的黄金机遇，懂的都懂！

2、广州唯江为贵，第一圈层凯粤湾，高含金量预享未来价值

顶级商圈兑现、产业核心资源集聚，这还只是白鹅潭CBD板块蓝图的夯实，而更难得的是这片崭新的CBD之地上还坐拥着三江汇聚资源！可以说，CBD+稀缺江景资源的组合拳一出，市中心的楼市热点，非白鹅潭莫属！

要知道在广州，“含江量”就等于“含金量”。广州楼市向来以江为贵，约30公里珠江精华段，已形成“10万+豪宅圈”，由新世界匠造的凯旋新世界，头排瞰江，属于珠江第一圈层，如今在二手房交易更是卖出了28万+的天花板价。一线江景大盘的价值，不言而喻！

宛宛类卿！与凯旋新世界同样拿着“珠江第一圈层”剧本的新世界凯粤湾，其坐拥三江交汇头排的优越地理位置，早已成为主城江景盘赛道的价值领跑者。

3、稳健发展商，凯粤湾越跑越勇，持续投入构建升值不止步

2020年，官方三道红线重磅发布，快扩张、高周转的房企“原形毕露”，纷纷暴雷……因而认准行稳致远的品牌房企，才是最明智的选择。

而在新世界凯粤湾的背后，正是坚持静水流深、做足内功的“高品质生活兑现之王”—新世界中国。

作为最早进入中国内地市场的港资企业之一，从单一开发住宅到如今成为“城市运营者”，新世界中国坚持对人本、匠心与创新的关注，高度契合了目前走高质量人居发展的方向。

它不过于追求速度和规模，把高质量发展永远放在第一位，如今反而越跑越勇，“快人一步”。

回头看看，新世界中国的每个高品质项目，都已深入人心，在广州每个区域都是独树一帜的存在。正因如此，新世界的项目在二手市场流通性更好，且更能卖出“好价”。