持续3年的黑天鹅事件，宣布着传统购房逻辑的彻底失效！

(资料图片仅供参考)

而在2022年底的尾声，一切重启的时代，新的规则，新的买房逻辑正在更新！

广州楼市来到年底总算是复苏了，成交和到访数据一片飘红，也给了开发商不少信心，压了很久的新盘和新货都在近期开始公开亮相。

不过，从目前广州楼市在售预售的楼盘情况来看，还是熟悉的套路——卷价格、卷户型。但快节奏的市场，拼速度拼价格的时代，早已让买家审美疲劳。

这个时代，客户真正的需求，其实已经暗藏在两个字里——“社群”！

此刻，请你翻看下自己的手机，微信一个个群组，暗藏着现在社会人的深切需求：团购群，宝妈群，狗友群，喂猫群，福利群……

时代变化，聪明的房企只在看得见的表像做革新，已经不够了，还要跟上受众心理诉求——社群带来的安全感。

这当中的佼佼者之一就是新世界凯粤湾。

作为广州主城区多年发展的超配大盘，新世界凯粤湾早已率先在玩这种很新的东西：

第四代的社区价值——让城市生活找到本该有的美好。

【一】7000户亲融圈层 高质量亲融生活体系

不妨先对自己来几个灵魂拷问：

你是否认识你哪怕对门的邻居？你是否有参与过小区组织的亲邻活动？

我相信，大多数人跟我一样，答案是否定的。否定是因为城市之大，小区之大，如果没有桥梁，哪怕是对门，也很难有关系的建立。

那你渴望邻里间亲融的社交关系吗？

这个，答案一定是肯定的。这点也早在新世界凯粤湾的思量之间，是其营造“第四代价值社区”的初衷。

作为一个成熟大盘，新世界凯粤湾已经有着超7000户业主于此生活居住，他们多是老师，医生，公务员，律师等，为了让这样的高知业主，元气业主能有“关系”，有“关联”，有“故事”，新世界凯粤湾做了很多有意思的事。

比如，在自家社区搞音乐节。邻里之间一起摇摆，一起共唱一首歌，猛然发现：“原来你也爱这首”……

比如，组织社区举办亮灯节，所有社区家庭在同一个时间亮起心型的灯，让彼此拥有很多共同的话题，共同回忆。参与感拉进彼此距离……

还有联合k11、广州大剧院、奇思妙想帐篷节，六一童心研究所等。

在一次次的社交平台搭建过程中，业主们拉起了自己的“兴趣群”，并自发组织自己的社区文化活动——连续5年，每月公开的公益“悦读会”，参与人数高达5000人。

这里的业主群探讨的是晚上组织玩飞盘，打篮球，读书会…..联系就此发生，生活自此不同！

特殊时期更能看到业主之间满满正能量，缺口罩，邻居送；买不到药，邻居有！

物业更是24小时随时待命，每一问题，有回应，每一个情绪，有出口。住在这样的小区，是安全感，是幸福感。

Keep fresh！与日常新，永远“更新”生活。

这是别人的理想，却是7000户凯粤湾业主美好生活的日常。是的，“第四代价值社区”的置业新赛道已经开启，人居，不能只是安身于建筑中，而需要向人居地标凯粤湾这样，给大家提供有坐标感和方向感的生活。

不是一尘不变，而是充满“更新欲”的生活！

【二】超成熟的健康社区 超元气的社交场景

当然，这样元气满满的亲融社区文化，一定是建立在超成熟的健康社区上。

没有好的硬件，“社交”、“生活”这些都是虚妄之谈。

那么新世界凯粤湾，有什么？

1、三江汇聚的景观，50米江岸生活。

广州江景资源价值已无需多言，特别是还能距离珠江主航道50米的住宅更是高质！

珠江新城、金融城、琶洲找不到的高质江岸人生，在新世界凯粤湾可以拥有。

2、城市中心约6万方的园林。

约6万方低容积率私家园林，科学规划了3大非常态防疫景观体系与9大常态园林场景体系，无论野餐还是露营，随时随地都能“泡公园”。人车分流系统，也让愉悦的园林活动，更纯粹，更安全。

标配的儿童游乐空间、适老设施、800米环形有氧跑道、1/2标准泳池等场地，让运动健身需求，让父母孩子都能有自己的舒适圈。

3、家门口就有四大名校，不用等，学位足。

社区旁就是省一级西关培正小学（凯粤湾校区），已开学5年之久，该小学招生地段仅限新世界凯粤湾项目。（具体以官方招生信息为准）。

华师大幼教基地——新世界凯粤湾实验幼儿园、荔湾区公办学校TOP3-广州四中新世界校区、真光中学附属小学也环绕家中。

新世界凯粤湾，已经给予好一切能想到的全维度成熟配套，超成熟的健康社区，早早解决了很多楼盘业主“争议”的矛盾点，搭建好了一个个超元气的社交场景。

因为是高质的江岸人居，一个个“晨跑群”“遛狗群”“摄影群”得以成立。

因为家楼下就有大园林，“帐篷节”、“音乐节”有了场景。

因为名校汇集，老师汇聚，有了一个个“读书群”“奥数群”，孩子们交到朋友，学到知识……

这是一个很新的东西，背后却需要多年来沉淀。

【三】双向奔赴，不止“予城新蕴”！

而但凡对这个项目背后的房企有了解的，都明了“做超越时代的新东西”，本身就是新世界中国拿手的事情。

建筑是，生活亦是！

这也是为什么，新世界中国的项目，总是区域的标杆，卖的最好的项目。

在过去十年多的时间里，新世界凯粤湾网签就高达5127套，平均每10个荔湾新业主，就有一个选择了凯粤湾。中心四区无可争议的NO.1。

逢开盘，必热卖，已经刻在凯粤湾的血脉基因里。

见过用60秒，卖车位卖出去6个亿的楼盘吗？新世界凯粤湾做到了！

用心，才会被市场真的认可！

更何况，新世界凯粤湾还在“增量”发展！过往十年，新世界凯粤湾与白鹅潭共生长，如今，都迎来了价值兑现期。

新世界凯粤湾交付美好人居，白鹅潭也即将交付许下的宏伟蓝图。太古商业项目、COCOPark、广船综合体、三馆合一......海量商业、文化地标的陆续兑现，串起了白鹅潭沿江约5公里的世界级商业走廊。

今年下半年，广州发布的城市更新年度计划中，荔湾就有10个项目被纳入，其中大部分都在白鹅潭，大面积的连片开发，已成定局。“荔湾热，白鹅潭热”依然会成为广州新一轮楼市周期的主流。

年底，新世界凯粤湾推出“年度置业狂欢·满分购

不仅实现市场上同等户型+1房的灵动空间，全屋也是南北通透，动静分离。

半开放式的厨房，让做饭变得有趣生动。空了就和孩子一起烘焙，做圣诞大餐，冲咖啡，烤面包。朋友来了，就一起在这里做热红酒，备菜......

全明餐厅一直是家里最能感知时间走动的地方，一家人吃着聊着，积累一年又一年的记忆欢笑。南北对流的设计，让整个家的空间活力满满，每个房间还有大飘窗，保证高质量的睡眠。

在这个家，跑步机不会被闲置，放在南向望江的阳台里，看着壮阔江景和窗外白鹅潭的与日巨变，这种生活，夫复何求。