一步到位的改善需求，从没像这两年这么明显！

随着2021年三孩政策的全面放开，让改善市场受到更多关注，业内普遍认为，随着家庭成员数量增加，三居、四居改善性住房更加受欢迎。

(相关资料图)

此外，面对目前房贷审批趋宽等利好，改善型买家也择机而动，借目前“窗口期”加快入市。

因此去年来改善产品成交持续火热。据中指院数据显示，去年广州改善产品成交额稳步上涨，市占率逐渐升高。

在“房子是用来住的”，在条件许可时“一步到位”的置业需求越来越多，对好产品、好服务、好社区的综合性要求也越来越高。

复盘一下改善客的选房攻略，会发现这样的规律，他们往往会倾向于“中心地段+高综合素质+纯粹圈层”这三大要素的楼盘，同时拥有这几大要素的楼盘，自然是“香饽饽”，成为争相占有的对象。

接下来不妨一起看下几个符合这些条件的改善项目吧。

天岚（金湖花园五期）

天岚位于广州中轴天河北，距中信广场约7.5公里，出门即达华南快速，坐拥珠江新城、天河北两大醇熟商圈，各种繁华配套全部在天岚黄金生活圈内。项目堪称广州城央低密度生活的经典范本。社区容积率仅0.64，依畔800公顷凤凰山脉，内享133000㎡天然金湖，依山傍湖，环境优美，曾有众多国际大使及领事、世界500强企业高管人士在此居住。

产品方面采用板式楼设计，一梯两户、两梯三户的梯户比。南北通透，户户观山瞰湖，推窗近赏青山绿水，远观小蛮腰、中信广场等璀璨城市景色

金湖花园五期天岚在售97-143㎡三至五房，正参与“春风送暖”新世界十盘联动，97-128㎡产品最高优惠50万！而备受市场关注的143㎡新品样板房也即将开放，现正接受预约。

天岚（金湖花园五期）

58000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 塔楼

楼盘地址：白云沙太北路938号 查看地图

开盘时间：2022年05月22日 产权：70年

主力户型：三居 四居 |97-143 m² 全部户型

新世界云耀

新世界云耀，地处白云新城南北轴心之上的嘉禾望岗枢纽片区，是岭南新世界综合发展项目开发的第六期住宅组团，占据岭南新世界12万方中轴广场中心区位。

项目在售纯实景准现楼，100-170㎡园景住宅，户内通风采光一流，匠心打造N+1多房系统，优质考究细节设计，引领都会全新生活，焕新美好人居体验每一户都有创意空中花园设计，业主可依自家所需打造多一个房间。

新世界云耀

65000元/平方米

在售 普通住宅 高层 临铁盘 名企盘

楼盘地址：白云百顺北路华师附中新世界学校东侧200米 查看地图

开盘时间：2021年12月31日 产权：70年

主力户型：三居 四居 |105-164 m² 全部户型

力迅西关雅筑

力迅西关雅筑为陈家祠目前少有在售新盘，临近羊城八景之一的陈家祠，位于地铁1号线与8号线陈家祠站旁，为双地铁上盖项目。雄踞老荔湾核心地段，周边配套成熟，北京路、上下九、荔湾湖、西城都荟等老城商脉环绕，下楼步行5分钟即达城光荟，生活气息浓厚。1.5公里内有7所优质小学，7所重点中学，如第四中学、西关外国语学校等，坐享老城区优质教育配套。

项目规划有6栋住宅，主力户型为91-140平三至四房，可满足刚需和改善需求。此外项目还为准现楼发售，预计今年9月交楼。

力迅·西关雅筑

72000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 高层 临铁盘 名企盘

楼盘地址：荔湾广东省广州市荔湾区金花街道力迅·西关雅筑(建设中) 查看地图

开盘时间：2021年11月21日 产权：70年

主力户型：三居 四居 |87-118 m² 全部户型