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12月13日，由北京商报社、中外企业文化杂志社主办的2022年度(第八届)北京金融论坛在京召开。会上，中信证券首席经济学家明明发表讲话。谈及国内经济表现，明明指出，今年受到疫情影响，劳动经济出现一定波动，还有一个很重要的原因是房地产市场的变化。去年下半年以来，随着整个房地产市场的信用收紧，包括居民长期预期的变化，房地产市场进入持续下行的阶段。从今年房地产的各项数据可以看出，包括房地产销售、房地产的开发投资等数据都是大幅负增长。

房地产市场的下行产生了多方影响，例如会导致房开商面临很大的信用收缩问题，包括部分房开商出现了违约或者技术性的违约，也包括在今年年中还有保交楼的问题，房开商因为受到了资金链的影响，很多楼盘不能按时按期的交付；从居民端来看，受到房地产预期的影响，居民整个购房意愿下降，进而导致房地产按揭贷款的增速下行。

“我们知道房地产是产业链比较长的一个行业，增速一旦下行，会对整个上下游形成较大影响。比如说上游的水泥、钢材、玻璃，下游的一些大宗消费、家电、汽车的消费都会受到影响。所以今年从国内经济来看，也面临一定的下行压力。”明明说。

谈及资本市场表现，明明指出，今年以来国内的股票和债券市场出现了比较大的波动，股票市场主要受到整个经济预期的影响，包括美联储加息等，今年总体来说表现比较低迷，债券市场则在今年总体央行降息降准的推动下，有比较良好的表现，但是上个月以来受到市场预期的影响，包括理财市场波动的影响，债券市场也出现了比较大的波动。

（文章来源：北京商报）