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近日，北京市规划和自然资源委员会联合北京市发展和改革委员会发布了《北京市2023年度建设用地供应计划》(以下简称“供地计划”)，今年计划安排建设用地供应总量3190-3630公顷，首次下达弹性指标。

其中，今年北京计划供应住宅用地1060公顷，与去年持平。包括产权住宅用地800公顷，租赁住宅用地260公顷。

产权住宅用地中，今年北京计划安排商品住宅用地300公顷，与去年持平。“城六区”中，丰台区和朝阳区的商品住宅供地较多，分别有40公顷和30公顷。远郊区中，大兴、昌平、顺义的供地较多，分别有39公顷、37公顷和32公顷。近几年备受关注的亦庄开发区，也将供应23公顷的商品住宅用地。

此外，今年北京将供应产业用地480-520公顷，公共管理与公共服务设施用地650公顷，城市道路及交通设施用地 550公顷，特交水用地弹性预留450-850公顷。

在土地供应导向上，供地计划指出，稳步提升租赁房空间供给质量，选址布局优先向轨道交通站点和就业密集地区集中，实现从“住有所居”向“住更宜居”转变，单列租赁住房用地计划，重点通过新建、改建、人才公租房纳统、市场房源、零散房源筹集等多种方式，充分发挥市场机制作用，积极引导多主体、多渠道建设筹集保障性租赁住房，保障新市民、青年人住房需求。

空间布局方面，供地计划显示，为落实北京城市总体规划，统筹城乡发展，持续强化“一核一主一副、两轴多点一区”圈层协同的城市空间结构，土地资源向城市副中心和多点地区倾斜。平原新城地区(含城市副中心)土地供应规模高于全市土地供应总量60%。

值得注意的是，经过两年的集中供地试点后，2023年，北京的供地政策也将调整。北京将继续定期发布拟供应商品住宅用地清单，但土地出让节奏恢复常态化，以保持供地节奏均衡、合理、有序。

此前的2月17日，北京发布了“2023年第一轮拟供应商品住宅用地清单”，共涉及23宗地，面积约103公顷。拟出让时间段为2月16日至5月16日。

（文章来源：21世纪经济报道）