“目前采育的产业、交通以及医疗、教育、生活配套都丰富了不少，居住的人明显增多，区域氛围更加浓厚。”张宇(化名)感慨地说。几年前，张宇在北京大兴采育镇置办了一套别墅。

的确，近几年，在北京各种利好政策加持下，踞守“新国门”的采育，迎来重大发展契机，存在感越来越强，尤其是其自身拥有的稀缺生态资源优势和低密宜居属性，逐渐获得市场的认可。

三大区域利好加持，采育发展提速

每到周末，张宇就会开车带着家人到位于采育的家小住两天，“交通非常方便，且从采育去北京大兴机场很便捷，开车只需要30分钟左右”。

位于京津冀交会处，采育距离北京大兴国际机场约25公里，距离亦庄核心商圈约15公里，距离通州副中心也仅有约25公里，是出入北京的“新国门”。近几年来，在“城南行动计划”和亦庄新城的加持下，随着北京大兴国际机场的通航、通州的快速发展，采育凭借政策红利、地理位置优势，其产业、交通、基础设施等取得快速发展，教育、医疗、生活等配套设施已经成熟。

在交通上，采育形成了“四纵四横一轨便捷路网”，六环路、首都环线、魏永路、新机场北线、京津三通道、104国道等可快速通达全市各个区域，规划中的S6号线可实现与地铁4号线、6号线换乘。

采育还拥有得天独厚的生态资源优势，包括约3000亩原始次生园林，约20000亩葡萄园。采育被业内称为继中央别墅区、西山别墅区、奥北别墅区等之后的北京第十大别墅区。而采育高达47%的绿化面积，更是具备了成为低密宜居住区的先天优势。

值得一提的是，今年7月，北京第四轮城南行动计划重磅来袭，未来五年，城南地区将重点实施十大工程包，安排项目260余项，五年完成投资约5900亿元，力争将城南地区打造成为首都发展新高地。毫无疑问，包括采育在内的北京南部地区再迎新一轮政策红利。

1.05容积率，打造低密纯墅社区

把握发展红利，地产开发商兴创前瞻布局、精准选址采育，落地兴创荣墅项目。从一级开发进入采育，兴创深耕多年，打造区域标杆别墅项目。

据了解，兴创荣墅整体占地约23.4万平方米，总建筑面积约52万平方米，绿化率30%，容积率仅为1.05，在全北京范围内都算得上是几乎绝版的低密纯墅区产品。

在生态资源和园林规划上，除了北侧有12万平方米的采育公园，项目内部还规划约4万平米恭王府公园，以严格的中轴线，打磨出了“前庭后苑”的布局结构以及“一厅、一堂、一园”的园林景观。

不负资源禀赋，兴创荣墅通过产品创新，重新定义当代人的生活方式。在产品设计上，兴创荣墅充分发挥项目优势，推出独院联排、独门双叠及类独栋的东方大院等产品类型，满足不同购房者的居住需求。

兴创荣墅的三类产品，各有特色，诸如建面约350-430平方米的独院联排，首次提出“折叠四合院”的概念；建面约240-310平方米的独门双叠产品，上下四层空间，层层露台、南北双园，以叠拼价格实现独栋生活体验。此外，建面约540-575平方米的东方大院，首层近百平米奢景花园，藏着北京人所有的院落生活理想。

（文章来源：新京报）