日前，位于上海真如城市副中心的万里社区X103-01地块破土动工，上海西站237坊项目正式按下“启动键”。该项目是由上海普陀区政府携手卓越、京东等联合开发打造的重点地标项目，将聚合超15万平方米的总部办公、7万平方米的商业MALL、2万平方米的地下商业街、1.8万平方米的独栋商业、9500平方米的行政公寓、10万平方米的高端住宅等多种业态。

此次开工的地块是真如副中心北核心237坊地块中的首期地块。2021年6月，237坊地块就以组团出让的形式被“京东+卓越联合体”投资百亿竞拍，共涉及普陀区万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01三个地块。日前，万里社区X102-01地块、X101-01地块也陆续进入方案报规、公示和施工阶段。

项目作为站前TOD综合体，规划开发、设计施工的精细度、复杂度都相对较大。“不仅要打通上海西站、多线轨交、长途汽车站和项目内的空间链路，还要实现地上建筑、轨交出入口和地下空间的无缝连接。”卓越集团副总裁李宏耕表示，开发方还引入了国际一线规划设计团队。在普陀区政府各部门的大力支持下，项目创造了“上海中环内国铁(沪宁、沪昆铁路、沪宁城际铁路)+地铁项目”摘地后半年实现开工的记录。

“‘十四五’时期，真如副中心将迎来经济规模井喷、城市功能再造、区域形象提升、环境品质优化的收获突破期。”真如副中心相关负责人介绍表示，上海西站237坊项目的开发建设将为真如副中心打造面向长三角的会客厅，正式打通综合交通枢纽的“任督二脉”。

据介绍，该地块内不仅有上海最早的核心城际枢纽上海西站，还有暨南大学科技馆遗址。“我们将对暨南大学科技馆遗址进行平移保护修缮，在保护历史文脉和风貌的同时，在地下联通上海西站、三条地铁，让西站综合体完全和城市界面融为一体。”李宏耕说，在地下空间内，还将设置活力空间、沉浸式商业，打造“城、站、人”一体化的站前TOD综合体项目，塑造一个普陀的特色新地标。

（文章来源：新华财经）