2月11日开盘,地产股迎来齐涨,其中泰禾集团(000732.SZ)、嘉凯城(000918.SZ)等涨停。

截至发稿,A股中,金科股份(000656.SZ)涨9.96%,新城控股(601155.SH)涨6.50%,万科(000002.SZ)涨3.31%,阳光城(000671.SZ)涨1.42%。港股中,中国海外发展(0688.HK)涨3.08%,融创(1918.HK)涨6.34%,时代中国(1233.HK)涨10.87%,旭辉(0884.HK)涨5.86%,富力(2777.HK)涨8.05%。

消息面上,近日相关部门下发《关于城市商品房预售资金监管的相关意见》。据了解,该管理办法明确,预售资金额度监管为“重点额度监管”。由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等核定,能确保项目竣工所需的资金额度,当账户内资金达到监管额度后,超出额度的资金可以由房企提取自由使用。据悉,之前的确存在一些地方政府对预售资金监管过度的问题。上述文件将纠正这些行为,帮助一些资金困难的房地产企业缓解资金流动状况。

广东省住房政策研究中心首席研究员认为,从保交楼、保民生、防范风险、高质量发展的角度看,预售资金监管会趋于严格,因为过去有点松,导致了保交楼难题,很多地方大面积烂尾楼出现。当然,也有优化的空间,主要是规避部分地方一味地为了保交楼,担心资金被司法和银行抽走,被挪用而超额监管。但总的来说,有保有压,但重在正本清源,将预售资金‘专户管理’‘专款专用’的原则落到实处。

【记者】周中雨

(文章来源:南方Plus)

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