每一处豪宅，背后都有独特的故事。

日前，网传曾在广州恒大足球队(现广州队)效力10年，现在深圳队的中超球员郜林正挂牌出售一套位于广州侨鑫汇悦台的豪宅，挂牌价高达1.45亿元。

若传言为真，那么这处上亿豪宅的主人，也许见证了近十年时间中国足球运动员收入的变化。

【资料图】

当然，这亦折射了俱乐部投资方背后产业的兴衰沉浮。

1.45亿豪宅引关注

最近，在某短视频平台，一位房产投资博主在7月11日上传了自己看房的视频。

引起网友注意是，这名博主表示，房主本是一名中国顶级球星，因为事业发展而离开了广州，因此把豪宅挂牌出售。

在视频中，博主还强调这名“顶级球星”是亚冠冠军得主。

对此，不少网友猜测这名球星是现效力于中超深圳队，并已经在深圳定居的前广州恒大球员郜林。

侨信集团官网显示，汇悦台号称占据珠江新城最后一块南向一线望江地皇，是广州第一座全玻璃幕墙住宅，被誉为“中国最好的房子”。户户拥有270度的超宽阔景观，独享环幕江景，拥有流水叠景式园林、艺术长廊、室内标准篮球场、恒温恒湿雪茄室、中央园景健身房等。

金融投资报记者在某平台发现，汇悦台二手房最新参考价达26.86万元/平方米，但平台没有显示售卖房源。

不过，一位中介给记者单独发送了一套总面积为437平方米、四室四厅的房源，报价为1.45亿元的房源。

记者注意到，这套房源显示“已停售”三个字。

“这套是楼王单位，性价比非常高，业主开价1.45亿。如果看房的话，要验资5000万。”中介对金融投资报记者强调：“汇悦台算是广州的顶级豪宅，很稀缺，房子出来的很少，有一套5楼已经成交了，单价是32万/平方米。”

其透露，目前已有很多人来看房：“八月初说不定就会卖出去。”

记者对比发现，这个房源和网传的郜林豪宅细节极为一致。

然而，当问及业主是否是球星郜林时，这名中介表示：“具体业主信息不方便透露。”

还有哪些信息值得关注？

较之豪宅，豪宅主人的故事更值得关注。

若这套豪宅的主人是球星郜林，那么，从其购买豪宅、出售豪宅的时间看，信息量颇大。

公开资料显示，郜林现年36岁，2005年7月被调进上海申花一线队。有数据显示，郜林上海申花职业生涯，平均年薪在200万人民币左右，2005年至2010年郜林在上海申花赚取了1000万左右的薪水。

2010年，恒大以1亿元买断广州足球俱乐部全部股权，同年即以高价挖来了郑智、孙祥和郜林3名国脚，顺利冲超。

至此，中国足球进入一个新的时代，得益于背后产业的狂热，俱乐部烧钱时间长达近10年。

而这十年，也是中超联赛最辉煌的时期，在亚洲乃至世界范围内都具有一定的影响力。但随着引入外援的成本越来越难以支撑，多数外援离队的背景下，中国足球在比赛中也难以突破。

不过较之新球员，郜林等一批老球员可谓赶上了好时代，完全实现个人利益最大化。

据了解，2010年后的郜林，年薪最高可达到320万欧元，约合人民币2500万，这还不包括各种恒大的赢球奖和巨额冠军奖金。

2016年开盘的珠江新城汇悦台，当时市场价为每平米10万元左右，437平方米房子价格在4000万以上。在这前一年，郜林所在的球队正式挂牌新三板，成为亚洲第一支上市的足球俱乐部队，可谓春风得意。

2020年，郜林以自由身的身份加盟了深圳佳兆业队。而当年底，其曾经效力的俱乐部队申请在新三板终止挂牌，并于2021年3月正式摘牌。2021年，这家俱乐部背后的公司陷入困境。

虽然当时有消息称，郜林转到深圳队后薪酬大打折扣。但网上猜测，郜林依然能拿到税前千万年薪。

2022年2月，中国男足国家队队长蒿俊闵在社交平台上发文，向自己目前所效力的武汉卓尔俱乐部讨薪。

与此同时，广州足球俱乐部发布降薪方案，封顶最高年薪为税前60万元人民币。市场一片哗然。

值得关注的是，就在网传郜林卖豪宅的前几个月，郜林目前所在的深圳足球俱乐部也被传出欠薪传闻。而背后的公司，亦陷入流动性危机。

豪宅的价值，在这一刻淋漓尽致地展现出来了。

（文章来源：金融投资报）