“对贷款购买首套普通住房(无房屋登记信息、且无购房贷款记录)的居民家庭，贷款最低首付款比例为20%，购买非普通住房首付款比例不低于30%。”日前，一则关于东莞28镇降首付的消息热传。

网传东莞28镇降首付的消息截图。

(资料图片仅供参考)

多名银行从业者表示未收到通知

南都记者以市民身份向一家商业银行的房贷业务人员咨询时，对方直接表示“你是看到自媒体文章问过来的吧。我们当前没有收到相关通知，我们银行也没有出新通知，暂时按照原来的执行。”

一位银行从业人员确认是有相关的文件。她强调，只有“小白”才能够申请两成的首付，就是“无房屋登记信息、且无购房贷款记录”，也就是说即使还清房贷的有贷款记录的，仍然是按照首付三成执行。

而另一位银行从业人士表示，他尚未看到相关文件，但是当前无房无贷可申请首付两成，但是是否通过还需要看具体情况。“大家都是观望状态，如果有一家银行做了其他银行应该都会跟进。”

关于利率方面，在记者咨询的多家银行里面，首套利率多为4.45%。目前放款速度较快，余额充足。

有楼盘称无房无贷可做到首付两成

7月5日，记者从多名房产中介人员发布的楼盘信息看到，个别非限购区在售楼盘打出了“无需社保，首付2成”的宣传语，还称政策“已经执行”。

随后，记者以购房者的身份致电东莞道滘镇一在售楼盘，该楼盘工作人员告诉记者，现在市民只要无房无贷就可以申请首付两成。当记者询问哪些银行可以做到两成首付买房时，对方告诉记者，多家银行都是可以的。

“今天过来签合同的客户，都是按两成首付来交的，只要确保无房无贷就可以了。”该工作人员还告诉记者，如果有购房贷款记录的话，现在买房首付就只能按照三成执行。

记者还从东莞常平镇一在售楼盘方面获悉，该楼盘也称可以做到首付最低两成，但同样需要满足无房无贷的要求。

此外，记者还从东莞多家品牌开发商方面获悉，目前多家开发商均表示暂未收到降首付的通知。一名业内人士告诉记者，据其了解，市场反应没那么快，降首付的具体细则还尚未明确。

中原地产研究院执行院长车德锐分析认为，东莞落实金融支持政策，大大降低购房者入市门槛，叠加降利率利好，月供压力降低，将充分激活市场需求释放，有效促进市场成交。