提前备战“金九”,多个新盘争先亮相或开卖。

奥体板块的豪宅项目合生缦云、白云广佛环线东段太和站上盖(在建)项目白云城投•云麓花城、长岭居板块的广开控股·城投·云锦等项目即将开门迎客。

珠江广钢花城公交珠实·花城云著越秀联投·居山涧等多个全新项目准备开卖,会在市场掀起怎样的风浪呢?


【资料图】

据搜狐焦点、中地行不完全统计,广州约30个项目在7月底、8月有所动作仅筹备开盘的全新项目就有17个,看点十足。

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中心六区有点小热闹,既有总价千万的豪宅项目,也有对刚需友好的上车盘。

天河区

在寸土寸金的天河区,两大网红盘城投珠江天河壹品、保利天汇即将推出新货。

城投珠江天河壹品即将推出二期新品,属罕见的低密小高层,位于全新中轴园林之上,采光通透,清风无阻穿堂入室。产品上,主推涵盖建面约73-99㎡2+1至3+1房。

该项目早于7月23日启动认筹。据销售人员反馈,当天,营销中心开放不到半小时,便已有十几位客户认筹。不久后,现场人气持续高涨。

| 城投珠江天河壹品7月23日认筹现场

保利天汇也亮出“压箱底”的大户型产品,涉及二期6/7栋(待定)建面约136-143㎡3+1房。

豪宅项目合生缦云即将开放营销中心。该项目主推142-258㎡大平层产品,吹风价10万+/㎡。

荔湾区

预算有限的买房人,不妨关注下珠江广钢花城,主打高实用,小面积,低总价的刚需户型。

项目产品涵盖建面约67㎡2+1房、78㎡3+1房、89㎡3+1房、113㎡4+1房,吹风4.8万元/㎡,预计最低320万元即可上车。

凯德·双桥新作,可以说是凯德·双桥8号二期,位置相邻,但是独立分区。项目主推建面约74-128㎡二至四房,现已对外开放营销中心,或于8月开放样板间。

|凯德·双桥新作效果图

白云区

陈田村旧改项目富云山终于准备开卖了?

前段时间,有消息富云山已顺利拿到国土证,预售证已近在咫尺。项目主推建面约120-180㎡三至四房大平层产品,现诚意登记中,需冻资100万,可优先锁定房源。

|富云山效果图

临近地铁22/24号线夏茅站(建设中)的公交珠实•花城云著,是由广州公交集团+珠江实业集团双国企联袂打造的双地铁TOD生活大城,或于7月30日开卖,项目主推建面约69-111㎡三至五房。

黄埔区

黄埔区,此次足足约6个项目有动作,且都是全新盘。

同在知识城板块的越秀联投·居山涧、知识城·悦辰壹号即将开卖。

前者主推建面约140-190㎡大平层以及约155-175㎡叠墅产品。后者则主推建面约88-126㎡高层洋房及约155-170㎡叠墅产品。

长岭居板块迎来两大新盘,分别为广开控股•城投•云锦和长岭•雅居,据说价格都不低。

|广开控股•城投•云锦效果图

其中,广开控股•城投•云锦作为片区内首个商住综合体,自带8万㎡大型商业体,未来将很好地弥补板块内商业配套不足的短板,产品涵盖建面约120-180㎡三至四房。长岭•雅居则主推建面约142-170㎡四房,据说,每户均带有约30㎡的超大阳台。

振业天成、星际云汇两盘也即将开门迎客。其中,星际云汇为香雪地铁站地铁上盖综合体,集商业、写字楼、公寓为一体,主推建面约45-150㎡loft公寓。振业天成或于7月30日开放营销中心,主推建面约105-165㎡四房。

|星际云汇效果图

外围五区看点也不少,没想到增城区仅1盘增城,而番禺区各新盘动作连连。

番禺区

位于大学城-国际创新城的越秀·大学城·和樾府要开卖了。犹记得该项目刚开放时,惊艳众人。

作为广州的第二座和樾府,这个堪称“在公园里建房子”的项目在产品上主推建面约110-175㎡四房,舒适度可想而知。

在万博板块的越秀和樾府附近的长隆麓府,现更名为越秀瑞麓府,由长隆集团、越秀地产联手打造,主推建面约140㎡四房。

|越秀瑞麓府效果图

天地源伴山溪谷、友联君御、广州城投·领南府亦准备开卖。

其中,天地源伴山溪谷现已开放营销中心,主推建面约86-103㎡三至四房。广州城投·领南府拟打造广州南站CBD森系奢宅,在建筑、园林、室内多个维度,都是“不计成本”全情投入的,主推建面约89-143㎡ 三至四房。友联君御是一个商住混用的项目,主推建面约47-134㎡一至三房,虽然体量不大,但配套基本齐全。

|天地源伴山溪谷效果图

一向以高标准打造城市标杆项目的新世界中国,携手广州地铁双强联袂打造的愉悦有机生活体——耀胜新世界广场,在开放耀胜新世界广场|耀胜尊府Illuminus Grand愉悦此间生活馆后,即将对外开放样板间。

卓越·晴翠府为市桥南板块罕见的河景新盘,是卓越地产晴翠系第八座产品,也是广州首座晴翠生活馆。项目主推建面约89-130㎡三至四房,现即将开放营销中心。

南沙区

先来说说公园海项目,距离地铁4号线南横站约1.2公里,由珠江实业集团、岭南商旅集团、广州南沙开发建设集团三大国企联袂打造,主推建面约79-118㎡三至四房。

中绿蔚蓝湾、海语天悦湾两盘准备开卖,前者,是中国绿发进入广州的首个项目,位于南沙湾片区港前大道南以西,主推建面约92-125㎡三至四房,

后者由越秀地产、中国铁建、南沙开发建设集团三大企业联合打造,位于国际金融岛尖,主推建面约90-140㎡三至四房。

|海语天悦湾效果图

由金洲、冲尾村旧改项目转化而来的升龙臻府于2021年7月对外开放后,鲜有消息传出。此次项目传出或于7月底开盘,将首推A4栋,建面约124-143㎡四房,吹风价3.2万元/㎡,比一年前吹风的4万元/㎡,降了不少。

悦伴湾自由佳兆业转让给平安信托后,又由信达接手,现准备重新对外开放营销中心。项目主推建面约83-108㎡三至四房,价格待定。

花都区

电建都汇府、金地商地都会峯范和广州城投·空港1号三盘均开卖在即。

作为电建地产布局花都的第一个TOD城市综合体项目,电建都汇府紧邻九号线花都广场地铁C出口,可谓是集聚了中心地段、地铁上盖两大优势,产品上主推建面约120-140㎡四房。

|电建都汇府效果图

号称广州北站TOD项目的金地商置·都会峯范也即将开盘,主推建面约85-125㎡三至四房。

项目总建筑面积约68.5万㎡,涵盖了住宅、公寓、商业等多重业态,是集商务办公、交通、商业及住宅为一体的大型TOD项目。

广州城投·空港1号位于临空经济区,作为广州城投在花都区的首子,无论从配套、园林到产品打造上,全都透露着“花心思”,以高品质低密、舒适人居打造项目。项目即将开卖,主推建面约79-112㎡三至四房。

增城区

意外,“东大仓”增城仅1盘有动作。

广州城投•禧悦府是集5栋高端住宅、超高甲级写字楼、商业街区等多业态于一体的大型都汇综合体,临近临近地铁新塘站,现已对外开放营销中心、样板间。

同时,该项目即将开卖,首推5#,建面约89-122㎡三至四房,吹风价约3-3.2万元/㎡。

……

综合来看,接下来的市场还是挺热闹的,不知道能否提前为“金九”预热一把呢?

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