狮山全域土地综合整治再下一城！1月17日，南海区狮山镇上柏元武头工业区升级改造项目签约，正式启动705.38亩的村级工业园改造。未来，这里将成为狮山智能制造、高端装备及新能源新材料等战略性新兴产业的重要集聚区。

上柏“元武头”村级工业园改造项目位于狮山镇上柏社区，是狮山镇利用“公资兜底”模式又一个“工改工”项目，项目总面积约705.38亩，整理及租赁期为40年，由狮山镇公有系统属下佛山市狮建置业投资发展有限公司负责项目的土地整理、招商等工作。

改造项目红线图。

据悉，该项目内建筑物多于2000年前后开始建设，以五金、金属、卫浴、物流、仓储、模具等行业为主，属于能耗高、利用率低的企业，村集体目前年收益较低。改造后，预计村集体收益将至少增长约6倍，地块容积率将提升至2.5以上，总产业载体面积超100万平方米，预计入驻企业数量约300家，该项目整体将带动总投资额约100亿元。

“对于上柏来说，是一次改革再出发。”上柏社区党委书记、居委会主任蔡华生表示，这一次改造带来最直观的变化，一是收入，二是环境，三是人员素质。据其介绍，改造后，这一地块的租金收入将从原来的一千多万元飙升至六千万左右，经济社股民分红将有望突破人均2万元。

与此同时，与传统的产业形态不同，待该园区改造完成后，将引入高端智能装备、智慧机器人、新材料、高端医疗器械等产业链，成为狮山规模较大的现代化产业园区。而产业的变化，将带来环境与从业人员素质的根本转变，“村民都期待着尽快签约、尽快完成土地整理，建成投用。” 蔡华生说。

据悉，过去一年，狮山乘着南海区全域土地综合整治的东风，攻坚村级工业园改造，共启动项目29个，拆除、整理村级工业园超1.2万亩。今年，狮山将继续以全域土地综合整治为契机，计划腾退低效建设用地1250亩、整备连片产业用地2000亩、拆除村级工业园7300亩，以“工改工”为狮山腾出连片高质量的产业用地，为南海将制造业推向中高端提供有力支撑。

（文章来源：南方Plus）