4月22日土拍战报

底价成交

浙江康业地产有限公司

以 80800万元总价,约 8638元/㎡楼面价

竞得 雄盛南侧地块

溢价率0%

越城区YC-17C-17地块

(雄盛南侧地块)

▲地块区位示意图

▲地块现状图

越城区YC-17C-17地块(雄盛南侧地块),东至地限线,南至地限线,西至规划南林路,北至规划3号路,用地面积46771.7㎡,建筑面积84189㎡-93543㎡,容积率1.8-2.0,规划为二类城镇住宅用地兼容商业用地。

地块区位非常优越,毗邻绍兴市公路客运西站,邻近城南金帝银泰城商圈,北侧不远就是鉴湖流域,交通、商圈、环境都比较突出。

根据规划设计条件书,该地块建筑高度不超过36米,且住宅建筑高度不低于18米,预计为多层、小高层。

哈楼解读

最近,绍兴不少自媒体发布了绍兴楼市松绑政策,包括调整限购范围,调整新房限售为网签备案后3年,降低新房首付比例等调控措施。

然而针对绍兴限购限售等政策松绑传闻,绍兴市住建局有关工作人员回复称:“我们一城一策的政策储备随时都有,但市里统一出政策要跟省里报备,目前尚未接到要出政策的通知。”

有网友戏谑称,绍兴楼市新政这是要“难产”了。从官方口径来看,绍兴已有政策储备,只不过落地还要等待合适的时机。

这次地块出让,显然未乘上政策的东风,意外底价成交。

纵观最近越城区的三宗土拍,虽未出现去年屡拍屡封顶的行情,但前两宗土拍溢价有所回升,市场已现回暖迹象。

现在绍兴楼市的状态就是:一切就绪,只欠东风。

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