城阳区四批次共有12宗地挂牌全部底价成交,12宗地总占地面积43.38万㎡,总建面105.3万㎡(含划拨),总价37.75亿。


(资料图片)

12宗地最后分别花落中巍&城开投,中瑞&城开投,天一仁和、国科融投、动投、红建等获得。碰巧有两家都是“中”字头开头(仅字面意思),但绝大部分都有平台公司的身影。

——【白云山地块】

1号地块位于城阳区城阳街道凤山南路南、凤凰山路西,占地32139㎡,容积率1.65,总建面53029.35㎡,楼板价4677元/㎡,总价2.48亿。

竞得人:青岛国科融投城市建设有限公司 (平台)

2号地块位于城阳区城阳街道凤凰山路西、硕阳路南,占地50356㎡,容积率1.65,总建面100712㎡(含划拨),楼板价4525元/㎡,总价4.33亿。

竞得人:青岛国科融投城市建设有限公司 (平台)

两宗地都是平台公司拿地。

——【瑞阳路东地块】

竞得人: 青岛瑞创开投房地产开发有限公司 (中瑞&城开投)

该地块有3家报名,但只有33号竞得人出价,起了波澜但未造成惊涛。

位于城阳区城阳街道正阳路以北,瑞阳路以东,占地22844㎡,容积率2,总建面45688㎡,楼板价4234元/㎡,总价2.12亿。

地块规划方案已出,根据方案建设8栋洋房和小高住宅(2栋5F+1栋8F+1栋10F+4栋18F)+1栋带裙楼的11F商业用楼。

中瑞此前在城阳开发了中瑞鼎峰伴山府项目,后又与青铁合作了市南团岛云上观澜项目,目前已经开盘。

——【荟城路以西2宗地】

竞得人:中巍&城开投

位于城阳区城阳街道春阳路以北、荟城路西,总占地53500㎡,总建面12.88万㎡,总价5.65亿,4号地块楼板价4234元/㎡,5号地块楼板价4699元/㎡。

据悉,此次中巍集团斩获城阳白云山片区两宗地块,是继9月份拿地后的又一次落子,也是对先前所获取项目规模的扩容。

此次摘得的地块位于先前两宗地块东侧,与白云山公园仅一路之隔,清华育才城阳实验学校咫尺为邻,生态资源与教育资源优势更为凸显,周边各项服务配套完善、交通资源便捷,自带高端改善项目基因属性,是目前城阳为数不多的优质的地块。中巍集团先后于白云山核芯版图斩获4宗地块,单盘建面规模已高达约45万㎡,项目作为城阳首个直饮水入户社区,打造智慧、健康、品质舒居,在最稀缺的土地上,用最高规格的改善产品,革新城芯人居理想。

——【长城路东地块】

竞得人:青岛天一人和东胜置业有限公司(天一仁和)

位于城阳区城阳街道崇阳路北、长城路东,占地41799㎡,容积率2.2,总建面91957.8㎡,楼板价4751元/㎡,总价4.37亿。

该地块位于城阳区的中心区域,配套完善,是不可多得的核心区地块。

——【流亭地块】

竞得人: 青岛环湾置业有限公司 (城开投)

位于城阳区流亭街道仙山东路以北,赵红路以南,占地55823㎡,容积率2,总建面111646㎡,楼板价3789元/㎡,总价4.23亿。

——【棘洪滩地块】

(示意图,以最终公示为准)

8号地块位于青岛轨道交通产业示范区康园路以北、荣海三路以西,宗地占地面积42888㎡(约64.3亩),用地性质为住宅用地,容积率≤2.2,规划建筑面积94353.6㎡,楼面价3050元/㎡,总价2.88亿。

竞得人:青岛信安瑞祥置业有限公司 (动投)

该宗地已完成场地平整工作,现状为净地,具备快速开工条件;东侧紧邻荣海三路、南侧紧邻康园路、西侧紧邻新建成的康园路小学、北侧紧邻北万社区安置区。

片区定智能制造、商业服务、商务办公、品质生活居住及相关配套功能,规划以中车大道为城市发展轴、多个产业组团和居住组团。

(示意图,以最终公示为准)

9号地块地位于青岛轨道交通产业示范区锦盛一 路以东、宏祥二路以北,宗地占地面积36035㎡(约54.1亩),用地性质为住宅用地 ,容积率≤2.5,规划建筑面积90087.5 ㎡,楼板价3034元/㎡,总价2.19亿。

竞得人:青岛信安瑞祥置业有限公司 (动投)

该宗地已完成场地平整工作,现状为净地, 具备快速开工的条件;东侧、南侧临近中车试验 线、西侧紧邻锦盛一路、北侧紧邻动投通汇阅住 宅项目。

该宗地位于青岛轨道交通产业示范区西片区,片区规划形成“两轴、两核、三带、多组团、多中心”的空间布局结构,带动周边区域产业及综合服务升级,打造成为未来轨道交通城市体验及生态智慧品质活力样板区。该宗地项目作为示范区西片区重要生活居住配套项目,建设品质舒适住宅小区,增强片区居住氛围,改善城市发展界面。

——【河套3宗地】

竞得人均为青岛红控置地有限公司(红建)。

(示意图,以最终公示为准)

10号地块位于河套街道龙海路以东、田海路以南、双积公路以北,用地面积45318㎡,容积率3.5,总建面15.86万㎡,楼板价2491元/㎡,总价3.95亿。

(10号地块现状)

12号地块位于城阳区河套街道龙海路以东、锦海路以南、田海路以北,用地面积76560㎡,容积率1.8,总建面13.78万㎡,楼板价2832元/㎡,总价3.9亿。

(示意图,以最终公示为准)

11号地块位于河套街道汇海路南、五号路五支路西、规划七号线以北面积26546㎡,容积率2.2,总建面5.83万㎡,楼板价2825元/㎡,总价1.65亿。

出让条件:

一,3、4、5、7、10、11、12号地块只接受单独申请,不接受联合申请。其余地块既可单独申请,也可联合申请。联合申请的,联合体各方须按约定的出资比例,分别缴纳竞买保

证金和土地出让价款;

二,3-6 号地块竞得人须于网上竞拍结束后 3 个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《项目投资协议书》。

三,3,1号地块缴纳耕地开垦费502.47万元,2号地块缴纳耕地开垦费605.151万元,3号地块缴纳耕地开垦费11.772万元,4号地块缴纳耕地开垦费578.061万元,5号地块缴纳耕地开垦费174.258万元,6号地块缴纳耕地开垦费118.56万元,7号地块缴纳耕地开垦费0.384万元,8号地块缴纳耕地开垦费544.455万元,9号地块缴纳耕地开垦费516.6557万元,10号地块缴纳耕地开垦费678.1785万元。

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