6月17日，国家统计局发布70大中城市商品住宅销售价格指数。5月二手房房价涨幅收窄，市场延续4月高位回调走势。70个城市中，上涨城市个数较上月较少4个。一线城市房价涨幅收窄是主要带动因素，其中深圳在二手房指导价作用下，市场成交持续低迷，房价结束过去连续上涨后首次下跌;北京、上海、广州等城市业主预期减弱，带动房价涨幅均收窄。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示，5月二手房市场和一手房有相似的表现，总体上涨幅扩大的动力在减弱。从各大城市实际情况看，一些高价项目挂牌和交易受到监管，部分地方严打学区房，都有助于促进二手房价格的稳定。

他表示，从二手房的价格涨幅环比数据看，5月北京、徐州和重庆属于房价环比涨幅最大的城市。其中北京房价涨幅排第一，确实需要警惕，后续将严管二手房市场。而重庆市场属于一二手房都较热的城市，预计政策收紧概率会加大。

严跃进认为，从5月份一二三线城市二手房价格指数环比涨幅数据看，分别为0.7%、0.4%和0.2%。相比4月份数据，5月份三类城市的房价涨幅都有所收窄。

从后续市场的表现看，二手房的走势和一手房会有趋同的表现。从预期来看，二手房业主预期整体稳中有降，预计后期二手房价整体趋稳。(记者孙蔚)