1月4日，万科企业股份有限公司发布关于拟下调“19万科01”公司债券票面利率的第一次提示性公告。

万科于2019年2月26日发行“万科企业股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)”，根据《万科企业股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)募集说明书》中设定的发行人调整票面利率选择权，万科拟下调本期债券后2年票面利率。

本期债券在存续期前3年(2019年2月26日至2022年2月25日)票面利率为3.65%，在债券存续期前3年固定不变。根据公司的实际情况以及当前的市场行情，万科初步意向下调本期债券存续期后2年(2022年2月26日至2024年2月25日)的票面利率，本期债券最终票面利率调整幅度请以万科于2022年1月10日披露的关于是否调整票面利率以及调整幅度的公告为准。

根据本期债券《募集说明书》约定，发行人在本期债券存续期的第 3 年末，如发行人行使调整票面利率选择权，则未被回售部分在其存续期后 2 年票面利率为前 3 年票面利率加/减调整基点。公司据此可以选择上调或下调票面利率，在存续期后 2 年固定不变。本次拟下调本期债券票面利率安排符合本期债券《募集说明书》相关约定，针对本期债券票面利率下调等安排发行人将承担相应法律责任。

若本期债券投资人对发行人下调“19 万科 01”票面利率有任何建议，请于 2022 年 1月7日前通过本公告披露的联系方式与发行人或本期债券受托管理人中信证券(600030)股份有限公司联系并沟通回售意愿。根据《募集说明书》约定，公司将于 2022 年 1 月 10 日披露关于是否调整本期债券票面利率以及调整幅度的公告。