深圳二手住宅成交量持续探底。

日前，深圳市住建局披露的数据显示，2021年10月，全市二手住宅成交1605套，环比减少9%，同比减少68%。

值得留意的是，这是今年2月深圳发布二手住宅成交参考价后，成交量连续7个月下跌，并创下近116个月(约10年)成交量新低。

市场低迷状态可见一斑。回望过去10年，成交量2000套以下的月份极其少见，仅出现过6次，而其中有2个月份出现在2021年，分别是9月、10月。

从各片区成交情况来看，中原地产统计数据显示，下半年以来(2021年7月-10月)，二手住宅成交最活跃的前十名片区依次是布吉、沙头角、龙岗中心城、莲塘、盐田港、翠竹、横岗、梅沙、福田中心区、坂田。

不过，对照上半年(1-6月成交均价)价格可见，一些成交量大的片区，成交价格也在下跌。如坂田跌幅超过10%，布吉跌幅达到8.64%，翠竹则跌4.61%，梅沙跌2.67%。

而虽然成交不活跃，但跌幅最大的则是香蜜湖，跌幅达到17.27%；其次是福永，也达到14.54%，紧随其后的是南头，同样达到14.24%；翻身、南油跌幅都在12%以上。

价格涨幅方面，成交活跃且价格上涨的有福田中心区(涨7.29%)、龙岗中心城(涨11.29%)；而华侨城则以18.97%的增幅领涨全市。

（文章来源：南方Plus）